Affittare casa a Vienna da expat
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Donau-City-Straße, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau im DC 2, dem neuen Wahrzeichen Wiens, entworfen vom Star-Architekten Dominique Perrault. Ab Herbst 2026 entstehen ab einer Gebäudehöhe von 102 Metern 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden – Ihr Logenplatz hoch über der Donau.
**Überblick** Diese einzigartige 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **33,94 m²** bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die Wiener Skyline und die Donau. Sie befindet sich in den Etagen 32 bis 52 des beeindruckenden DC Towers und ist ab Herbst 2026 bezugsfrei.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine geräumige Wohnküche mit einem optisch abtrennbaren Schlafbereich. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Loggia, die Ihren Wohnraum erweitert und spektakuläre Ausblicke ermöglicht.
**Ausstattung** * **Umlaufende Loggia** mit Fernblick * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * **Doorman-Service** für Sicherheit und Komfort * **Photovoltaik-Fassade** als ökologisches Vorzeigeprojekt * Gemeinschaftseinrichtungen: Fitnessbereich, Musikboxen, Gemeinschaftsküche, privates Kino, Co-Working Spaces, Spielraum
**Lage** Die Donau City bietet alle Annehmlichkeiten für eine optimale Work-Life-Balance. Die Neue Donau und der Donaupark sind ideal für Sport und Erholung. Die Anbindung an die Wiener City (U1 Donauinsel) ist hervorragend, ebenso die Nähe zum Flughafen Schwechat und zum Donauzentrum.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 21 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau im DC 2, dem neuen Wahrzeichen Wiens, entworfen vom Star-Architekten Dominique Perrault. Ab Herbst 2026 entstehen ab einer Gebäudehöhe von 102 Metern 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden – Ihr Logenplatz hoch über der Donau.
Überblick Diese einzigartige 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 33,94 m² bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die Wiener Skyline und die Donau. Sie befindet sich in den Etagen 32 bis 52 des beeindruckenden DC Towers und ist ab Herbst 2026 bezugsfrei.
Interieur Die Wohnung besticht durch eine geräumige Wohnküche mit einem optisch abtrennbaren Schlafbereich. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Loggia, die Ihren Wohnraum erweitert und spektakuläre Ausblicke ermöglicht.
Ausstattung
Lage Die Donau City bietet alle Annehmlichkeiten für eine optimale Work-Life-Balance. Die Neue Donau und der Donaupark sind ideal für Sport und Erholung. Die Anbindung an die Wiener City (U1 Donauinsel) ist hervorragend, ebenso die Nähe zum Flughafen Schwechat und zum Donauzentrum.