Moderne Mietwohnungen in Wien: Erstbezug mit Freifläche

Entdecken Sie diese **erstklassigen Mietwohnungen** in der begehrten Donaustadt von Wien. Das moderne Wohnprojekt in der Donaustadtstraße 37 bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.

Die Wohnungen bestechen durch ihre **helle und durchdachte Raumgestaltung** und verfügen größtenteils über private Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse. Hochwertige Materialien wie großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern, Buchenparkettböden und moderne Sanitärausstattung von Grohe und Geberit sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Fenster sind mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet und bieten teilweise Außen- oder innenliegenden Sonnenschutz.

**Highlights der Ausstattung:** * Energieeffiziente Sole-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung * Hauseigene Tiefgarage (Stellplätze anmietbar) * Fahrradabstellraum & Kinderspielraum * Gemeinschaftsgartenbereiche * Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung

Die Lage im 22. Bezirk Wiens ist ideal: Die **ausgezeichnete Infrastruktur** mit der Nähe zur Alten Donau und Donauinsel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Buslinie 94A direkt vor der Liegenschaft und den nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen. Einkaufsmöglichkeiten wie das Westfield Donau Zentrum sind nur wenige Minuten entfernt.

**Verfügbar ab ca. 01.12.2026** mit einer Befristung von 5 Jahren. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.