Helle 2-Zimmer-Wohnung in Eggenberg mit Gartenmitbenutzung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift in begehrter Lage von Eggenberg, Graz.

**Übersicht:*** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die nach Süden ausgerichtet sind und viel Tageslicht hereinlassen. Ein Vorzimmer, ein Esszimmer (12 m²) und eine separate Küche mit Speisekammer bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:*** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (19 m² und 15 m²) * Esszimmer (12 m²) * Küche mit Speisekammer * Badezimmer mit WC * Kellerabteil * Gemeinschaftsgarten * Nachtspeicheröfen für die Heizung * Haus wird gerade saniert (Vollwärmeschutz, neue Fenster)

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Eggenberg, Graz. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten ist gegeben. Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase.

Die monatlichen Stromkosten inklusive Heizung betragen derzeit ca. 80 €.