Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in zentraler Linzer Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Linz**, nur wenige Gehminuten von der Linzer Landstraße entfernt. Sie bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und gemütlichem Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohnbereich und eine separate Küche mit einem großzügigen Essbereich, perfekt für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche **Wintergarten**, der zu jeder Jahreszeit einen Rückzugsort zum Entspannen bietet.

**Ausstattung und Komfort:** * Die Wohnung wird **unmöbliert** übergeben, was Ihnen volle Gestaltungsfreiheit für Ihre Einrichtungswünsche lässt. * Eine zentrale Wohnraumlüftung sorgt für stets frische Luft. * Ein **Lift** im Gebäude erleichtert den Zugang. * Ein eigenes **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. * Gemeinschaftsräume wie ein Wäschetrockenraum und ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder sind vorhanden.

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung besticht durch ihre **hervorragende Infrastruktur**. Alle täglichen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Kosten und Mietbedingungen:** Die monatlichen Kosten für die Wohnung betragen **922 EUR**. Die Wohnung wird für **5 Jahre befristet** vermietet, mit der Möglichkeit für den Mieter, nach 12 Monaten unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist jederzeit zu kündigen. Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.