Ingatlanárak itt: Nitriansky kraj, 2026. október
Mennyibe kerül egy négyzetméter itt: Nitriansky kraj
Egy lakás négyzetméterára itt: Nitriansky kraj 1.8× akkora, mint egy házé, ami az adatok legnagyobb törésvonala. Ez az oldal szétválasztja a két piacot, majd megmutatja, melyik hol megfizethető.
1473 EUR/m²
Medián kínálati ár négyzetméterenként, élő eladási hirdetések alapján, 2026. október.
- Medián, minden ingatlantípus
- 1473 EUR/m²
- Lakások
- 2061 EUR/m²
- Házak
- 1170 EUR/m²
- Jellemző kínálati ár
- 148 000 EUR
953 négyzetméterárral rendelkező eladási hirdetés középső értéke, nem átlag, ezért néhány kiugró adat nem tudja elmozdítani.
246 hirdetés négyzetméterárral. Medián kínálati ár 129 900 EUR.
707 hirdetés négyzetméterárral. Medián kínálati ár 159 000 EUR.
Medián itt: Nitriansky kraj, az árat és az alapterületet is megadó eladási hirdetések alapján.
Két piac, egy hely
Egy lakás négyzetméterára 1.8× akkora, mint egy házé
Lakások
2061 EUR/m²
246 hirdetésMedián kínálati ár 129 900 EUR
Ott összpontosul, ahol kevés a föld, ezért a négyzetméterenkénti ár hordozza a helyszín felárát, nem a teljes ár.
Házak
1170 EUR/m²
707 hirdetésMedián kínálati ár 159 000 EUR
Épületszerkezet plusz az alatta lévő telek, jellemzően nagyobb alapterülettel, így a négyzetméterenkénti ár és a teljes kínálati ár akár ellentétes irányba is mutathat.
1.8×négyzetméterenként, lakások a házakhoz képest
A gyakorlati tanulság a vevőnek: ha a költségkeret alapján keres, itt a házpiac ad több alapterületet ugyanannyi pénzért. Ha az elhelyezkedés alapján keres, a lakáspiac az, amely magán a városon belül is mély kínálatot nyújt, és ezt a felárat a négyzetméterenkénti árban fizeti meg, nem a teljes összegben.
Állapot
Mennyit spórol valójában egy felújítási projekt
Lakások
Újépítésű2625 EUR/m²
35 hirdetés
Jó állapotú1964 EUR/m²
120 hirdetés
Felújítandó1667 EUR/m²
33 hirdetés
A felújítandó lakás 37%-kal olcsóbban kel el, mint egy új építésű. Egy 66 m² alapterületű lakásnál ez körülbelül 63 250 EUR mozgásteret jelent, ami a piac által elvárt felújítási költségkeret.
Házak
Újépítésű2270 EUR/m²
82 hirdetés
Jó állapotú1171 EUR/m²
233 hirdetés
Felújítandó784 EUR/m²
205 hirdetés
A felújítandó ház 65%-kal olcsóbban kel el, mint egy új építésű. Egy 130 m² alapterületű ingatlannál ez körülbelül 193 177 EUR különbséget jelent.
Mit vásárol az új építésű felárával. Egy új otthon kivitelezői garanciával, aktuális energetikai tanúsítvánnyal és beköltözés előtt elvégzendő teendők nélkül érkezik. Ahol még csak tervrajz alapján árulják, ott valójában egy átadási időpontot vásárol kulcsok helyett, tehát a várakozás is az ár része. Ezekért a feltételekért kér felárat a legfelső kategória.
Miért nem ingyen pénz az árengedmény. A felújítási különbség a munka becslése, amelyet az egész piac együttesen alakít ki. Jó üzlet, ha a saját árajánlata ez alatt marad, és rossz, ha nem. Ahol a házaknál nagyobb ez a különbség, ott az ok a terjedelem: egy különálló ingatlan teteje, fűtése és szigetelése többe kerül, mint egy tömbházi konyha és fürdőszoba.
Területről területre
Hol állnak az árak itt: Nitriansky kraj
- 4okres Levice1467 EUR/m²225
- 5okres Šaľa1742 EUR/m²121
- 6okres Topoľčany1775 EUR/m²69
- 7okres Zlaté Moravce1397 EUR/m²37
Kontextusban
Hogyan viszonyul itt: Nitriansky kraj a hasonló piacokhoz
Łódź
Rzeszów
SevillaMélyebbre
Hasonlítsa össze itt: Nitriansky kraj a tágabb térséggel
Mennyibe kerülne ez havonta?
Számolja ki a jelzáloghitel-kalkulátorral a havi törlesztőrészletet, az önerőt és a teljes kamatot erre az összegre: 148 000 EUR, mielőtt bármit is kiválasztana.
Jelzáloghitel-kalkulátor megnyitásaMennyit ér a saját otthona?
Ingyenes becslés ugyanazon élő hirdetések alapján, amelyek a fenti mediánokat is meghatározzák, árfigyelmeztetéssel, amely jelez, ha a területén elmozdulnak az árak.
Értékbecslés kéréseGyakran ismételt kérdések
Drága Nitriansky kraj Szlovákia-hoz képest?
Hasonlítsa össze az ezen az oldalon látható medián €/m² értéket a Szlovákia oldalon szereplő azonos mutatóval a relatív árazás megismeréséhez.
Hogyan változtak az árak Nitriansky kraj-ban?
Ez az oldal azt mutatja, amit az eladók most kérnek, heti frissítéssel, nem pedig egy történeti idősort. Az irányzat megismeréséhez hasonlítsa össze a fent rangsorolt területeket a lejjebb linkelt tágabb térség oldalaival: ahol egy alterület jóval a szülőterülete fölött áll, az a különbség rendszerint azt mutatja, hogy ott az árak már elmozdultak.
Hol vannak a legolcsóbb területek Nitriansky kraj-ban?
Haladjon végig a fent rangsorolt területeken: a négyzetméterárral rendelkező kínálat mérete szerint vannak rendezve, és mindegyik bejegyzés a saját oldalára és saját mediánjára mutat. Ezután nézze meg a fentebbi ingatlantípus szerinti megoszlást, mert a két piac ritkán árazódik ugyanúgy ugyanazon a helyen.
Hogyan számítja ki a Seeki.eu ezeket az adatokat?
A price_eur / alapterület mediánját számítjuk az erre a helyre szűrt összes közzétett hirdetésből. Mediánt használunk átlag helyett, hogy elkerüljük a kiugró értékek torzítását.
Ezek irányárak vagy tényleges eladási árak?
Ezek a Seeki.eu-n jelenleg élő hirdetések irányárai, nem pedig rögzített eladási árak. Az irányárak korábban változnak, mint a nyilvántartási adatok, és a vevő által végül elfogadott ár gyakran alacsonyabb a meghirdetettnél.
Készen áll megnézni, mi van ténylegesen eladó?
953 hirdetés négyzetméterárral itt: Nitriansky kraj, úgy szűrve, ahogyan Ön keres: költségkeret, alapterület és állapot szerint.
Az adatok az egyes helyszínekre szűkített, közzétett eladási hirdetések kínálati árának és alapterületének hányadosából számított mediánok, heti frissítéssel. A hirdetésszámok lefelé vannak kerekítve. Az adatok nyilvánosan elérhető hirdetésekből származnak. A Seeki.eu nem értékbecslési szolgáltatás.