Ingatlanárak itt: Madeira, 2026. október
Mennyibe kerül egy négyzetméter itt: Madeira
Egy lakás négyzetméterára itt: Madeira 1.3× akkora, mint egy házé, ami az adatok legnagyobb törésvonala. Ez az oldal szétválasztja a két piacot, majd megmutatja, melyik hol megfizethető.
3578 EUR/m²
Medián kínálati ár négyzetméterenként, élő eladási hirdetések alapján, 2026. október.
- Medián, minden ingatlantípus
- 3578 EUR/m²
- Lakások
- 3939 EUR/m²
- Házak
- 2969 EUR/m²
- Jellemző kínálati ár
- 507 000 EUR
1100+ négyzetméterárral rendelkező eladási hirdetés középső értéke, nem átlag, ezért néhány kiugró adat nem tudja elmozdítani.
477 hirdetés négyzetméterárral. Medián kínálati ár 450 000 EUR.
666 hirdetés négyzetméterárral. Medián kínálati ár 595 000 EUR.
Medián itt: Madeira, az árat és az alapterületet is megadó eladási hirdetések alapján.
Két piac, egy hely
Egy lakás négyzetméterára 1.3× akkora, mint egy házé
Lakások
3939 EUR/m²
477 hirdetésMedián kínálati ár 450 000 EUR
Ott összpontosul, ahol kevés a föld, ezért a négyzetméterenkénti ár hordozza a helyszín felárát, nem a teljes ár.
Házak
2969 EUR/m²
666 hirdetésMedián kínálati ár 595 000 EUR
Épületszerkezet plusz az alatta lévő telek, jellemzően nagyobb alapterülettel, így a négyzetméterenkénti ár és a teljes kínálati ár akár ellentétes irányba is mutathat.
1.3×négyzetméterenként, lakások a házakhoz képest
A gyakorlati tanulság a vevőnek: ha a költségkeret alapján keres, itt a házpiac ad több alapterületet ugyanannyi pénzért. Ha az elhelyezkedés alapján keres, a lakáspiac az, amely magán a városon belül is mély kínálatot nyújt, és ezt a felárat a négyzetméterenkénti árban fizeti meg, nem a teljes összegben.
Állapot
Mennyit spórol valójában egy felújítási projekt
Lakások
Újépítésű4167 EUR/m²
65 hirdetés
Jó állapotú3911 EUR/m²
412 hirdetés
Házak
Újépítésű3775 EUR/m²
26 hirdetés
Jó állapotú2943 EUR/m²
640 hirdetés
Mit vásárol az új építésű felárával. Egy új otthon kivitelezői garanciával, aktuális energetikai tanúsítvánnyal és beköltözés előtt elvégzendő teendők nélkül érkezik. Ahol még csak tervrajz alapján árulják, ott valójában egy átadási időpontot vásárol kulcsok helyett, tehát a várakozás is az ár része. Ezekért a feltételekért kér felárat a legfelső kategória.
Miért nem ingyen pénz az árengedmény. A felújítási különbség a munka becslése, amelyet az egész piac együttesen alakít ki. Jó üzlet, ha a saját árajánlata ez alatt marad, és rossz, ha nem. Ahol a házaknál nagyobb ez a különbség, ott az ok a terjedelem: egy különálló ingatlan teteje, fűtése és szigetelése többe kerül, mint egy tömbházi konyha és fürdőszoba.
Területről területre
Hol állnak az árak itt: Madeira
- 4Câmara de Lobos3599 EUR/m²114
- 5Machico3544 EUR/m²59
- 6Ponta do Sol3093 EUR/m²51
- 7Ribeira Brava2660 EUR/m²45
- 8São Vicente2585 EUR/m²43
- 9Santana2361 EUR/m²37
- 10Porto Moniz2142 EUR/m²32
Kontextusban
Hogyan viszonyul itt: Madeira a hasonló piacokhoz
Varsó
Krakkó
WrocławMélyebbre
Hasonlítsa össze itt: Madeira a tágabb térséggel
Mennyibe kerülne ez havonta?
Számolja ki a jelzáloghitel-kalkulátorral a havi törlesztőrészletet, az önerőt és a teljes kamatot erre az összegre: 507 000 EUR, mielőtt bármit is kiválasztana.
Jelzáloghitel-kalkulátor megnyitásaMennyit ér a saját otthona?
Ingyenes becslés ugyanazon élő hirdetések alapján, amelyek a fenti mediánokat is meghatározzák, árfigyelmeztetéssel, amely jelez, ha a területén elmozdulnak az árak.
Értékbecslés kéréseGyakran ismételt kérdések
Drága Madeira Portugália-hoz képest?
Hasonlítsa össze az ezen az oldalon látható medián €/m² értéket a Portugália oldalon szereplő azonos mutatóval a relatív árazás megismeréséhez.
Hogyan változtak az árak Madeira-ban?
Ez az oldal azt mutatja, amit az eladók most kérnek, heti frissítéssel, nem pedig egy történeti idősort. Az irányzat megismeréséhez hasonlítsa össze a fent rangsorolt területeket a lejjebb linkelt tágabb térség oldalaival: ahol egy alterület jóval a szülőterülete fölött áll, az a különbség rendszerint azt mutatja, hogy ott az árak már elmozdultak.
Hol vannak a legolcsóbb területek Madeira-ban?
Haladjon végig a fent rangsorolt területeken: a négyzetméterárral rendelkező kínálat mérete szerint vannak rendezve, és mindegyik bejegyzés a saját oldalára és saját mediánjára mutat. Ezután nézze meg a fentebbi ingatlantípus szerinti megoszlást, mert a két piac ritkán árazódik ugyanúgy ugyanazon a helyen.
Hogyan számítja ki a Seeki.eu ezeket az adatokat?
A price_eur / alapterület mediánját számítjuk az erre a helyre szűrt összes közzétett hirdetésből. Mediánt használunk átlag helyett, hogy elkerüljük a kiugró értékek torzítását.
Ezek irányárak vagy tényleges eladási árak?
Ezek a Seeki.eu-n jelenleg élő hirdetések irányárai, nem pedig rögzített eladási árak. Az irányárak korábban változnak, mint a nyilvántartási adatok, és a vevő által végül elfogadott ár gyakran alacsonyabb a meghirdetettnél.
Készen áll megnézni, mi van ténylegesen eladó?
1100+ hirdetés négyzetméterárral itt: Madeira, úgy szűrve, ahogyan Ön keres: költségkeret, alapterület és állapot szerint.
Az adatok az egyes helyszínekre szűkített, közzétett eladási hirdetések kínálati árának és alapterületének hányadosából számított mediánok, heti frissítéssel. A hirdetésszámok lefelé vannak kerekítve. Az adatok nyilvánosan elérhető hirdetésekből származnak. A Seeki.eu nem értékbecslési szolgáltatás.