Ingatlanárak itt: Lisboa, 2026. szeptember
Mennyibe kerül egy négyzetméter itt: Lisboa
Egy lakás négyzetméterára itt: Lisboa 1.3× akkora, mint egy házé, ami az adatok legnagyobb törésvonala. Ez az oldal szétválasztja a két piacot, majd megmutatja, melyik hol megfizethető.
4563 EUR/m²
Medián kínálati ár négyzetméterenként, élő eladási hirdetések alapján, 2026. szeptember.
- Medián, minden ingatlantípus
- 4563 EUR/m²
- Lakások
- 4752 EUR/m²
- Házak
- 3698 EUR/m²
- Jellemző kínálati ár
- 495 000 EUR
7800+ négyzetméterárral rendelkező eladási hirdetés középső értéke, nem átlag, ezért néhány kiugró adat nem tudja elmozdítani.
6100+ hirdetés négyzetméterárral. Medián kínálati ár 455 000 EUR.
1600+ hirdetés négyzetméterárral. Medián kínálati ár 795 000 EUR.
Medián itt: Lisboa, az árat és az alapterületet is megadó eladási hirdetések alapján.
Két piac, egy hely
Egy lakás négyzetméterára 1.3× akkora, mint egy házé
Lakások
4752 EUR/m²
6100+ hirdetésMedián kínálati ár 455 000 EUR
Ott összpontosul, ahol kevés a föld, ezért a négyzetméterenkénti ár hordozza a helyszín felárát, nem a teljes ár.
Házak
3698 EUR/m²
1600+ hirdetésMedián kínálati ár 795 000 EUR
Épületszerkezet plusz az alatta lévő telek, jellemzően nagyobb alapterülettel, így a négyzetméterenkénti ár és a teljes kínálati ár akár ellentétes irányba is mutathat.
1.3×négyzetméterenként, lakások a házakhoz képest
A gyakorlati tanulság a vevőnek: ha a költségkeret alapján keres, itt a házpiac ad több alapterületet ugyanannyi pénzért. Ha az elhelyezkedés alapján keres, a lakáspiac az, amely magán a városon belül is mély kínálatot nyújt, és ezt a felárat a négyzetméterenkénti árban fizeti meg, nem a teljes összegben.
Állapot
Mennyit spórol valójában egy felújítási projekt
Lakások
Újépítésű5532 EUR/m²
499 hirdetés
Jó állapotú4708 EUR/m²
5600+ hirdetés
Házak
Újépítésű5200 EUR/m²
99 hirdetés
Jó állapotú3677 EUR/m²
1500+ hirdetés
Mit vásárol az új építésű felárával. Egy új otthon kivitelezői garanciával, aktuális energetikai tanúsítvánnyal és beköltözés előtt elvégzendő teendők nélkül érkezik. Ahol még csak tervrajz alapján árulják, ott valójában egy átadási időpontot vásárol kulcsok helyett, tehát a várakozás is az ár része. Ezekért a feltételekért kér felárat a legfelső kategória.
Miért nem ingyen pénz az árengedmény. A felújítási különbség a munka becslése, amelyet az egész piac együttesen alakít ki. Jó üzlet, ha a saját árajánlata ez alatt marad, és rossz, ha nem. Ahol a házaknál nagyobb ez a különbség, ott az ok a terjedelem: egy különálló ingatlan teteje, fűtése és szigetelése többe kerül, mint egy tömbházi konyha és fürdőszoba.
Területről területre
Hol állnak az árak itt: Lisboa
- 4Oeiras4813 EUR/m²855
- 5Amadora4073 EUR/m²686
- 6Loures3939 EUR/m²647
- 7Mafra3355 EUR/m²445
- 8Odivelas3692 EUR/m²441
- 9Vila Franca de Xira3348 EUR/m²343
- 10Torres Vedras2633 EUR/m²259
- 11Alenquer2577 EUR/m²128
- 12Lourinhã2242 EUR/m²110
- 13Cadaval1867 EUR/m²74
- 14Arruda dos Vinhos2667 EUR/m²49
- 15Azambuja2333 EUR/m²45
- 16Sobral de Monte Agraço2613 EUR/m²39
Kontextusban
Hogyan viszonyul itt: Lisboa a hasonló piacokhoz
Varsó
Barcelona
Krakkó
PozsonyMélyebbre
Hasonlítsa össze itt: Lisboa a tágabb térséggel
Mennyibe kerülne ez havonta?
Számolja ki a jelzáloghitel-kalkulátorral a havi törlesztőrészletet, az önerőt és a teljes kamatot erre az összegre: 495 000 EUR, mielőtt bármit is kiválasztana.
Jelzáloghitel-kalkulátor megnyitásaMennyit ér a saját otthona?
Ingyenes becslés ugyanazon élő hirdetések alapján, amelyek a fenti mediánokat is meghatározzák, árfigyelmeztetéssel, amely jelez, ha a területén elmozdulnak az árak.
Értékbecslés kéréseGyakran ismételt kérdések
Drága Lisboa Portugália-hoz képest?
Hasonlítsa össze az ezen az oldalon látható medián €/m² értéket a Portugália oldalon szereplő azonos mutatóval a relatív árazás megismeréséhez.
Hogyan változtak az árak Lisboa-ban?
Ez az oldal azt mutatja, amit az eladók most kérnek, heti frissítéssel, nem pedig egy történeti idősort. Az irányzat megismeréséhez hasonlítsa össze a fent rangsorolt területeket a lejjebb linkelt tágabb térség oldalaival: ahol egy alterület jóval a szülőterülete fölött áll, az a különbség rendszerint azt mutatja, hogy ott az árak már elmozdultak.
Hol vannak a legolcsóbb területek Lisboa-ban?
Haladjon végig a fent rangsorolt területeken: a négyzetméterárral rendelkező kínálat mérete szerint vannak rendezve, és mindegyik bejegyzés a saját oldalára és saját mediánjára mutat. Ezután nézze meg a fentebbi ingatlantípus szerinti megoszlást, mert a két piac ritkán árazódik ugyanúgy ugyanazon a helyen.
Hogyan számítja ki a Seeki.eu ezeket az adatokat?
A price_eur / alapterület mediánját számítjuk az erre a helyre szűrt összes közzétett hirdetésből. Mediánt használunk átlag helyett, hogy elkerüljük a kiugró értékek torzítását.
Ezek irányárak vagy tényleges eladási árak?
Ezek a Seeki.eu-n jelenleg élő hirdetések irányárai, nem pedig rögzített eladási árak. Az irányárak korábban változnak, mint a nyilvántartási adatok, és a vevő által végül elfogadott ár gyakran alacsonyabb a meghirdetettnél.
Készen áll megnézni, mi van ténylegesen eladó?
7800+ hirdetés négyzetméterárral itt: Lisboa, úgy szűrve, ahogyan Ön keres: költségkeret, alapterület és állapot szerint.
Az adatok az egyes helyszínekre szűkített, közzétett eladási hirdetések kínálati árának és alapterületének hányadosából számított mediánok, heti frissítéssel. A hirdetésszámok lefelé vannak kerekítve. Az adatok nyilvánosan elérhető hirdetésekből származnak. A Seeki.eu nem értékbecslési szolgáltatás.