Ingatlanárak itt: Coimbra, 2026. október
Mennyibe kerül egy négyzetméter itt: Coimbra
Egy lakás négyzetméterára itt: Coimbra 2.5× akkora, mint egy házé, ami az adatok legnagyobb törésvonala. Ez az oldal szétválasztja a két piacot, majd megmutatja, melyik hol megfizethető.
1856 EUR/m²
Medián kínálati ár négyzetméterenként, élő eladási hirdetések alapján, 2026. október.
- Medián, minden ingatlantípus
- 1856 EUR/m²
- Lakások
- 2716 EUR/m²
- Házak
- 1100 EUR/m²
- Jellemző kínálati ár
- 260 000 EUR
1600+ négyzetméterárral rendelkező eladási hirdetés középső értéke, nem átlag, ezért néhány kiugró adat nem tudja elmozdítani.
747 hirdetés négyzetméterárral. Medián kínálati ár 290 000 EUR.
929 hirdetés négyzetméterárral. Medián kínálati ár 196 000 EUR.
Medián itt: Coimbra, az árat és az alapterületet is megadó eladási hirdetések alapján.
Két piac, egy hely
Egy lakás négyzetméterára 2.5× akkora, mint egy házé
Lakások
2716 EUR/m²
747 hirdetésMedián kínálati ár 290 000 EUR
Ott összpontosul, ahol kevés a föld, ezért a négyzetméterenkénti ár hordozza a helyszín felárát, nem a teljes ár.
Házak
1100 EUR/m²
929 hirdetésMedián kínálati ár 196 000 EUR
Épületszerkezet plusz az alatta lévő telek, jellemzően nagyobb alapterülettel, így a négyzetméterenkénti ár és a teljes kínálati ár akár ellentétes irányba is mutathat.
2.5×négyzetméterenként, lakások a házakhoz képest
A gyakorlati tanulság a vevőnek: ha a költségkeret alapján keres, itt a házpiac ad több alapterületet ugyanannyi pénzért. Ha az elhelyezkedés alapján keres, a lakáspiac az, amely magán a városon belül is mély kínálatot nyújt, és ezt a felárat a négyzetméterenkénti árban fizeti meg, nem a teljes összegben.
Állapot
Mennyit spórol valójában egy felújítási projekt
Lakások
Újépítésű3097 EUR/m²
77 hirdetés
Jó állapotú2653 EUR/m²
670 hirdetés
Mit vásárol az új építésű felárával. Egy új otthon kivitelezői garanciával, aktuális energetikai tanúsítvánnyal és beköltözés előtt elvégzendő teendők nélkül érkezik. Ahol még csak tervrajz alapján árulják, ott valójában egy átadási időpontot vásárol kulcsok helyett, tehát a várakozás is az ár része. Ezekért a feltételekért kér felárat a legfelső kategória.
Miért nem ingyen pénz az árengedmény. A felújítási különbség a munka becslése, amelyet az egész piac együttesen alakít ki. Jó üzlet, ha a saját árajánlata ez alatt marad, és rossz, ha nem. Ahol a házaknál nagyobb ez a különbség, ott az ok a terjedelem: egy különálló ingatlan teteje, fűtése és szigetelése többe kerül, mint egy tömbházi konyha és fürdőszoba.
Területről területre
Hol állnak az árak itt: Coimbra
- 4Cantanhede1383 EUR/m²85
- 5Arganil859 EUR/m²76
- 6Oliveira do Hospital1021 EUR/m²73
- 7Montemor-o-Velho1837 EUR/m²71
- 8Mira1776 EUR/m²57
- 9Vila Nova de Poiares1677 EUR/m²57
- 10Condeixa-a-Nova1713 EUR/m²56
- 11Soure982 EUR/m²49
- 12Penela611 EUR/m²48
- 13Penacova500 EUR/m²46
- 14Miranda do Corvo800 EUR/m²46
- 15Pampilhosa da Serra492 EUR/m²43
- 16Tábua833 EUR/m²43
- 17Góis598 EUR/m²43
Kontextusban
Hogyan viszonyul itt: Coimbra a hasonló piacokhoz
Wrocław
Torrevieja
PoznańMélyebbre
Hasonlítsa össze itt: Coimbra a tágabb térséggel
Mennyibe kerülne ez havonta?
Számolja ki a jelzáloghitel-kalkulátorral a havi törlesztőrészletet, az önerőt és a teljes kamatot erre az összegre: 260 000 EUR, mielőtt bármit is kiválasztana.
Jelzáloghitel-kalkulátor megnyitásaMennyit ér a saját otthona?
Ingyenes becslés ugyanazon élő hirdetések alapján, amelyek a fenti mediánokat is meghatározzák, árfigyelmeztetéssel, amely jelez, ha a területén elmozdulnak az árak.
Értékbecslés kéréseGyakran ismételt kérdések
Drága Coimbra Portugália-hoz képest?
Hasonlítsa össze az ezen az oldalon látható medián €/m² értéket a Portugália oldalon szereplő azonos mutatóval a relatív árazás megismeréséhez.
Hogyan változtak az árak Coimbra-ban?
Ez az oldal azt mutatja, amit az eladók most kérnek, heti frissítéssel, nem pedig egy történeti idősort. Az irányzat megismeréséhez hasonlítsa össze a fent rangsorolt területeket a lejjebb linkelt tágabb térség oldalaival: ahol egy alterület jóval a szülőterülete fölött áll, az a különbség rendszerint azt mutatja, hogy ott az árak már elmozdultak.
Hol vannak a legolcsóbb területek Coimbra-ban?
Haladjon végig a fent rangsorolt területeken: a négyzetméterárral rendelkező kínálat mérete szerint vannak rendezve, és mindegyik bejegyzés a saját oldalára és saját mediánjára mutat. Ezután nézze meg a fentebbi ingatlantípus szerinti megoszlást, mert a két piac ritkán árazódik ugyanúgy ugyanazon a helyen.
Hogyan számítja ki a Seeki.eu ezeket az adatokat?
A price_eur / alapterület mediánját számítjuk az erre a helyre szűrt összes közzétett hirdetésből. Mediánt használunk átlag helyett, hogy elkerüljük a kiugró értékek torzítását.
Ezek irányárak vagy tényleges eladási árak?
Ezek a Seeki.eu-n jelenleg élő hirdetések irányárai, nem pedig rögzített eladási árak. Az irányárak korábban változnak, mint a nyilvántartási adatok, és a vevő által végül elfogadott ár gyakran alacsonyabb a meghirdetettnél.
Készen áll megnézni, mi van ténylegesen eladó?
1600+ hirdetés négyzetméterárral itt: Coimbra, úgy szűrve, ahogyan Ön keres: költségkeret, alapterület és állapot szerint.
Az adatok az egyes helyszínekre szűkített, közzétett eladási hirdetések kínálati árának és alapterületének hányadosából számított mediánok, heti frissítéssel. A hirdetésszámok lefelé vannak kerekítve. Az adatok nyilvánosan elérhető hirdetésekből származnak. A Seeki.eu nem értékbecslési szolgáltatás.