Neumannstraße 48, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** im Herzen von Pankow, einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit **43,6 m² Wohnfläche** bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Wohnqualität.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohnprojekt, das auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit ausgelegt ist. Mit einer **DGNB-Gold-Zertifizierung** setzt das Projekt Maßstäbe in Sachen moderner Baumaßnahmen und Energieeffizienz. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein brandneues Wohnerlebnis.
**Interieur** Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Der offene Wohnbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und ist bezugsfertig für Ihren Einzug.
**Ausstattung** * Erstbezug * Niedrigenergiekonzept mit erneuerbaren Energien * DGNB-Gold-Zertifizierung * Dachgarten mit Sitzbereichen, Grünflächen und Spielbereich * Gemeinschaftlicher Abstellraum für Gartenmöbel * **Tiefgarage vorhanden**
**Lage** Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend im südlichen Pankow, nahe der Grenze zu Prenzlauer Berg und nur wenige Minuten von der Schönhauser Allee entfernt. Die Umgebung besticht durch charmante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Zahlreiche Grünflächen wie der Arnimplatz, Bürgerpark und Mauerpark bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, und das lebendige Treiben von Prenzlauer Berg ist schnell erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in diesem erstklassigen Neubauprojekt im Herzen von Pankow, einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 43,6 m² Wohnfläche bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Wohnqualität.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohnprojekt, das auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit ausgelegt ist. Mit einer DGNB-Gold-Zertifizierung setzt das Projekt Maßstäbe in Sachen moderner Baumaßnahmen und Energieeffizienz. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein brandneues Wohnerlebnis.
Interieur Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Der offene Wohnbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und ist bezugsfertig für Ihren Einzug.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend im südlichen Pankow, nahe der Grenze zu Prenzlauer Berg und nur wenige Minuten von der Schönhauser Allee entfernt. Die Umgebung besticht durch charmante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Zahlreiche Grünflächen wie der Arnimplatz, Bürgerpark und Mauerpark bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, und das lebendige Treiben von Prenzlauer Berg ist schnell erreichbar.
