Wiesbaden, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Wiesbaden-Nordenstadt bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das im Jahr **1977 erbaute** Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert und bietet attraktiven Gestaltungsspielraum.
**Zwei Bäder** und eine durchdachte Raumaufteilung ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein klassisches Familienwohnen oder ein komfortables Homeoffice. Der **ca. 250 m² große Garten** in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung ist ein wahres Highlight und schafft eine grüne Oase der Ruhe direkt vor Ihrer Haustür – ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder spielende Kinder.
**Besonderheiten:** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 5 gut geschnittene Zimmer * 2 Bäder * Ca. 250 m² Grundstück mit Garten * Sonnige Süd-Ost-Ausrichtung * Ruhige und gewachsene Wohnlage
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Wiesbaden-Nordenstadt. Der Stadtteil besticht durch seine familienfreundliche Umgebung, eine **sehr gute Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** an die Autobahnen A66 und A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wiesbaden, Mainz und Frankfurt. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDieses charmante Reihenmittelhaus in Wiesbaden-Nordenstadt bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das im Jahr 1977 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert und bietet attraktiven Gestaltungsspielraum.
Zwei Bäder und eine durchdachte Raumaufteilung ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein klassisches Familienwohnen oder ein komfortables Homeoffice. Der ca. 250 m² große Garten in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung ist ein wahres Highlight und schafft eine grüne Oase der Ruhe direkt vor Ihrer Haustür – ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder spielende Kinder.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Wiesbaden-Nordenstadt. Der Stadtteil besticht durch seine familienfreundliche Umgebung, eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A66 und A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wiesbaden, Mainz und Frankfurt. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv.
