Karlsruhe, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie eine seltene Gelegenheit in Durlach: Ein charmantes Reihenendhaus, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. **194 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügig **6,5 Zimmer**, ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Haus bietet **3 Schlafzimmer** und **2 moderne Bäder**, was für ausreichend Privatsphäre sorgt. Die gehobene Ausstattung umfasst edle Boden- und Steinbeläge sowie eine hochwertige Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist die geplante umfassende Modernisierung im Jahr **2026**, die sicherstellt, dass kein Sanierungsstau besteht und Sie in einem erstklassigen Zustand einziehen.
**Besonderheiten:** * Ca. 194 m² Wohnfläche * 6,5 Zimmer * 3 Schlafzimmer, 2 Bäder * Hochwertige Ausstattung inkl. Einbauküche * Umfassende Modernisierung geplant für 2026 * Ca. 534 m² Grundstück mit Garten * Keller und Abstellraum * Eigene Garage
Das Objekt besticht zudem durch ein großes Grundstück von ca. **534 m²** mit einem schön angelegten Garten, der Ihnen maximale Erholung bietet. Praktischer Stauraum ist im Keller und einem Abstellraum vorhanden, und eine eigene Garage rundet das Angebot ab.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Karlsruhe-Durlach. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, die Autobahn in 10 Fahrminuten. Der Hauptbahnhof ist ca. 15 Fahrminuten entfernt, der Flughafen ca. 45 Fahrminuten. Karlsruhe selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigem Kultur- und Einkaufsangebot sowie exzellenten beruflichen Perspektiven.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciErleben Sie eine seltene Gelegenheit in Durlach: Ein charmantes Reihenendhaus, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. 194 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig 6,5 Zimmer, ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Haus bietet 3 Schlafzimmer und 2 moderne Bäder, was für ausreichend Privatsphäre sorgt. Die gehobene Ausstattung umfasst edle Boden- und Steinbeläge sowie eine hochwertige Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist die geplante umfassende Modernisierung im Jahr 2026, die sicherstellt, dass kein Sanierungsstau besteht und Sie in einem erstklassigen Zustand einziehen.
Besonderheiten:
Das Objekt besticht zudem durch ein großes Grundstück von ca. 534 m² mit einem schön angelegten Garten, der Ihnen maximale Erholung bietet. Praktischer Stauraum ist im Keller und einem Abstellraum vorhanden, und eine eigene Garage rundet das Angebot ab.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Karlsruhe-Durlach. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, die Autobahn in 10 Fahrminuten. Der Hauptbahnhof ist ca. 15 Fahrminuten entfernt, der Flughafen ca. 45 Fahrminuten. Karlsruhe selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigem Kultur- und Einkaufsangebot sowie exzellenten beruflichen Perspektiven.
