Rekreační dům u řeky Nežárky s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji zděnou rekreační chatu o velikosti **93 m²** s pozemkem **654 m²** v malebné lokalitě CHKO Třeboňsko, přímo u řeky Nežárky. Tato nemovitost je ideální pro milovníky klidu, přírody a vodních sportů, a zároveň představuje skvělou investiční příležitost.

**Přehled nemovitosti** Chata je ve **velmi dobrém technickém stavu** a nevyžaduje žádné další investice, je připravena k okamžitému užívání. Nachází se v klidné části CHKO Třeboňsko, s výhledem na řeku Nežárku, což zaručuje soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou.

**Interiér** Dispozice domu je promyšlená: v přízemí najdete samostatnou kuchyni, obývací pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, technickou místnost a zádveří. Podkroví disponuje hlavní ložnicí a samostatným dětským pokojem. Interiér je propojen stylovým schodištěm.

**Vybavení a exteriér** K domu náleží prostorná **bezúdržbová terasa** ze sibiřského modřínu s pergolou, ideální pro venkovní posezení. K dispozici je také venkovní gril a dřevěný sklad. Dům je napojen na elektřinu, vodu ze dvou studní a odpad je řešen jímkou.

**Vytápění a technologie** Vytápění je zajištěno elektrickým podlahovým topením, ohřev vody bojlerem. Krbová vložka s rozvodem horkého vzduchu dodává nejen atmosféru, ale i teplo do celého domu.

**Lokalita a potenciál** Chata se nachází v žádané lokalitě s dlouhodobě zachovaným přírodním charakterem. V blízkosti je řeka Nežárka, která nabízí možnosti rybolovu a vodních sportů. V nedalekém Veselí nad Lužnicí je veškerá občanská vybavenost. Dům byl v minulosti úspěšně využíván ke **krátkodobým pronájmům**, což potvrzuje jeho vysoký investiční potenciál.