Ammersbek, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Volksdorf Vier, einem exklusiven Neubauprojekt, das höchste Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise und Familienfreundlichkeit vereint. Diese modernen Doppelhaushälften werden nach höchsten deutschen Standards errichtet und setzen architektonisch sowie ökologisch Maßstäbe.
**Energieeffizienzklasse A+** dank KfW-40 QNG+ Standard, einer Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltigen Komfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Häuser verfügen über dreifach verglaste Fenster und Echtholzparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Käufer profitieren zudem von einem möglichen KfW-Förderkredit.
**Übersicht: ** * **5 Zimmer** auf ca. 136 m² Wohnfläche * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Grundstücksfläche: ca. 30,20 m² Garten * Balkon/Terrasse: ca. 9 m² * **Stellplatz vorhanden**
**Lage:** Das Projekt befindet sich in Volksdorf, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile Hamburgs. Die Lage ist ruhig und grün, bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt (U2) und ist ideal für Familien mit zahlreichen Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in Volksdorf Vier, einem exklusiven Neubauprojekt, das höchste Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise und Familienfreundlichkeit vereint. Diese modernen Doppelhaushälften werden nach höchsten deutschen Standards errichtet und setzen architektonisch sowie ökologisch Maßstäbe.
Energieeffizienzklasse A+ dank KfW-40 QNG+ Standard, einer Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltigen Komfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Häuser verfügen über dreifach verglaste Fenster und Echtholzparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Käufer profitieren zudem von einem möglichen KfW-Förderkredit.
**Übersicht: **
Lage: Das Projekt befindet sich in Volksdorf, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile Hamburgs. Die Lage ist ruhig und grün, bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt (U2) und ist ideal für Familien mit zahlreichen Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
