Gifhorn, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus in Gifhorn OT Gamsen bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Best Lage** und ist ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung und die ruhige Umgebung. Die Stadt Gifhorn mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen ist nur wenige Autominuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung an die B188 und B4 ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Braunschweig und Wolfsburg.
**Innenbereich** Mit über 6 Zimmern bietet dieses Haus flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnbedürfnisse. Ein Hobbyraum und eine Galerie erweitern den nutzbaren Wohnraum und schaffen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Der Zustand wird als saniert und gepflegt beschrieben, was ein schnelles Einziehen ermöglicht.
**Ausstattung** * **Ca. 180 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer** * Hobbyraum und Galerie * Zustand: saniert, gepflegt * Städtische Wasser- und Stromversorgung
**Lage** Das Haus liegt in 38518 Gifhorn OT Gamsen, einer idyllischen Lage nahe der Lüneburger Heide. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen wie die Allerwelle sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und überregionale Straßen ist sehr gut.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Gifhorn OT Gamsen bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Best Lage und ist ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Übersicht Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung und die ruhige Umgebung. Die Stadt Gifhorn mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen ist nur wenige Autominuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung an die B188 und B4 ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Braunschweig und Wolfsburg.
Innenbereich Mit über 6 Zimmern bietet dieses Haus flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnbedürfnisse. Ein Hobbyraum und eine Galerie erweitern den nutzbaren Wohnraum und schaffen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Der Zustand wird als saniert und gepflegt beschrieben, was ein schnelles Einziehen ermöglicht.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in 38518 Gifhorn OT Gamsen, einer idyllischen Lage nahe der Lüneburger Heide. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen wie die Allerwelle sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und überregionale Straßen ist sehr gut.
