Weimar, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Weimar bietet eine attraktive Kapitalanlage.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. **1996 in Massivbauweise** errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von **41 m²** und einem funktionalen Grundriss ist sie ideal für Kapitalanleger, die eine stabile und gut kalkulierbare Rendite suchen. Die Einheit ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche (2+kk), einem Badezimmer und einem **Balkon**. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Zentralheizung sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Wohnfläche: **41 m²** * Zimmer: 2 (davon 1 Schlafzimmer) * **Balkon** * Keller * Zentralheizung * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Baujahr: ca. **1996** * Zustand: Gepflegt, guter Zustand
**Lage** Weimar, eine kulturträchtige Stadt in Thüringen, bietet eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, auch durch die ansässigen Bildungseinrichtungen wie die Bauhaus-Universität. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, mit einer Bushaltestelle nur ca. 200 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Weimar bietet eine attraktive Kapitalanlage.
Übersicht Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1996 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 41 m² und einem funktionalen Grundriss ist sie ideal für Kapitalanleger, die eine stabile und gut kalkulierbare Rendite suchen. Die Einheit ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche (2+kk), einem Badezimmer und einem Balkon. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Zentralheizung sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Weimar, eine kulturträchtige Stadt in Thüringen, bietet eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, auch durch die ansässigen Bildungseinrichtungen wie die Bauhaus-Universität. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, mit einer Bushaltestelle nur ca. 200 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.
