Ingatlanárak itt: Thüringen, 2026. október
Mennyibe kerül egy négyzetméter itt: Thüringen
Egy lakás négyzetméterára itt: Thüringen 1.1× akkora, mint egy házé, ami az adatok legnagyobb törésvonala. Ez az oldal szétválasztja a két piacot, majd megmutatja, melyik hol megfizethető.
2683 EUR/m²
Medián kínálati ár négyzetméterenként, élő eladási hirdetések alapján, 2026. október.
- Medián, minden ingatlantípus
- 2683 EUR/m²
- Lakások
- 2756 EUR/m²
- Házak
- 2444 EUR/m²
- Jellemző kínálati ár
- 284 990 EUR
567 négyzetméterárral rendelkező eladási hirdetés középső értéke, nem átlag, ezért néhány kiugró adat nem tudja elmozdítani.
305 hirdetés négyzetméterárral. Medián kínálati ár 185 000 EUR.
262 hirdetés négyzetméterárral. Medián kínálati ár 440 250 EUR.
Medián itt: Thüringen, az árat és az alapterületet is megadó eladási hirdetések alapján.
Két piac, egy hely
Egy lakás négyzetméterára 1.1× akkora, mint egy házé
Lakások
2756 EUR/m²
305 hirdetésMedián kínálati ár 185 000 EUR
Ott összpontosul, ahol kevés a föld, ezért a négyzetméterenkénti ár hordozza a helyszín felárát, nem a teljes ár.
Házak
2444 EUR/m²
262 hirdetésMedián kínálati ár 440 250 EUR
Épületszerkezet plusz az alatta lévő telek, jellemzően nagyobb alapterülettel, így a négyzetméterenkénti ár és a teljes kínálati ár akár ellentétes irányba is mutathat.
1.1×négyzetméterenként, lakások a házakhoz képest
A gyakorlati tanulság a vevőnek: ha a költségkeret alapján keres, itt a házpiac ad több alapterületet ugyanannyi pénzért. Ha az elhelyezkedés alapján keres, a lakáspiac az, amely magán a városon belül is mély kínálatot nyújt, és ezt a felárat a négyzetméterenkénti árban fizeti meg, nem a teljes összegben.
Állapot
Mennyit spórol valójában egy felújítási projekt
Lakások
Újépítésű4501 EUR/m²
67 hirdetés
Jó állapotú2591 EUR/m²
200 hirdetés
Házak
Újépítésű3826 EUR/m²
30 hirdetés
Jó állapotú2098 EUR/m²
137 hirdetés
Felújítandó1874 EUR/m²
46 hirdetés
A felújítandó ház 51%-kal olcsóbban kel el, mint egy új építésű. Egy 155 m² alapterületű ingatlannál ez körülbelül 301 652 EUR különbséget jelent.
Mit vásárol az új építésű felárával. Egy új otthon kivitelezői garanciával, aktuális energetikai tanúsítvánnyal és beköltözés előtt elvégzendő teendők nélkül érkezik. Ahol még csak tervrajz alapján árulják, ott valójában egy átadási időpontot vásárol kulcsok helyett, tehát a várakozás is az ár része. Ezekért a feltételekért kér felárat a legfelső kategória.
Miért nem ingyen pénz az árengedmény. A felújítási különbség a munka becslése, amelyet az egész piac együttesen alakít ki. Jó üzlet, ha a saját árajánlata ez alatt marad, és rossz, ha nem. Ahol a házaknál nagyobb ez a különbség, ott az ok a terjedelem: egy különálló ingatlan teteje, fűtése és szigetelése többe kerül, mint egy tömbházi konyha és fürdőszoba.
Területről területre
Hol állnak az árak itt: Thüringen
- 4Landkreis Gotha1833 EUR/m²260
- 5Wartburgkreis1286 EUR/m²255
- 6Landkreis Schmalkalden-Meiningen1038 EUR/m²199
- 7Saale-Orla-Kreis1229 EUR/m²181
- 8Ilm-Kreis1378 EUR/m²179
- 9Landkreis Saalfeld-Rudolstadt1028 EUR/m²175
- 10Saale-Holzland-Kreis2105 EUR/m²160
- 11Altenburger Land801 EUR/m²154
- 12Jena3500 EUR/m²144
- 13Landkreis Weimarer Land1917 EUR/m²127
- 14Unstrut-Hainich-Kreis1231 EUR/m²117
- 15Landkreis Nordhausen1088 EUR/m²116
- 16Suhl1290 EUR/m²112
- 17Weimar3184 EUR/m²107
- 18Landkreis Sonneberg895 EUR/m²88
- 19Kyffhäuserkreis992 EUR/m²79
- 20Landkreis Hildburghausen906 EUR/m²67
- 21Landkreis Sömmerda1366 EUR/m²65
- 22Landkreis Eichsfeld1320 EUR/m²60
Kontextusban
Hogyan viszonyul itt: Thüringen a hasonló piacokhoz
Wrocław
Torrevieja
PoznańMélyebbre
Hasonlítsa össze itt: Thüringen a tágabb térséggel
Mennyibe kerülne ez havonta?
Számolja ki a jelzáloghitel-kalkulátorral a havi törlesztőrészletet, az önerőt és a teljes kamatot erre az összegre: 284 990 EUR, mielőtt bármit is kiválasztana.
Jelzáloghitel-kalkulátor megnyitásaMennyit ér a saját otthona?
Ingyenes becslés ugyanazon élő hirdetések alapján, amelyek a fenti mediánokat is meghatározzák, árfigyelmeztetéssel, amely jelez, ha a területén elmozdulnak az árak.
Értékbecslés kéréseGyakran ismételt kérdések
Drága Thüringen Németország-hoz képest?
Hasonlítsa össze az ezen az oldalon látható medián €/m² értéket a Németország oldalon szereplő azonos mutatóval a relatív árazás megismeréséhez.
Hogyan változtak az árak Thüringen-ban?
Ez az oldal azt mutatja, amit az eladók most kérnek, heti frissítéssel, nem pedig egy történeti idősort. Az irányzat megismeréséhez hasonlítsa össze a fent rangsorolt területeket a lejjebb linkelt tágabb térség oldalaival: ahol egy alterület jóval a szülőterülete fölött áll, az a különbség rendszerint azt mutatja, hogy ott az árak már elmozdultak.
Hol vannak a legolcsóbb területek Thüringen-ban?
Haladjon végig a fent rangsorolt területeken: a négyzetméterárral rendelkező kínálat mérete szerint vannak rendezve, és mindegyik bejegyzés a saját oldalára és saját mediánjára mutat. Ezután nézze meg a fentebbi ingatlantípus szerinti megoszlást, mert a két piac ritkán árazódik ugyanúgy ugyanazon a helyen.
Hogyan számítja ki a Seeki.eu ezeket az adatokat?
A price_eur / alapterület mediánját számítjuk az erre a helyre szűrt összes közzétett hirdetésből. Mediánt használunk átlag helyett, hogy elkerüljük a kiugró értékek torzítását.
Ezek irányárak vagy tényleges eladási árak?
Ezek a Seeki.eu-n jelenleg élő hirdetések irányárai, nem pedig rögzített eladási árak. Az irányárak korábban változnak, mint a nyilvántartási adatok, és a vevő által végül elfogadott ár gyakran alacsonyabb a meghirdetettnél.
Készen áll megnézni, mi van ténylegesen eladó?
567 hirdetés négyzetméterárral itt: Thüringen, úgy szűrve, ahogyan Ön keres: költségkeret, alapterület és állapot szerint.
Az adatok az egyes helyszínekre szűkített, közzétett eladási hirdetések kínálati árának és alapterületének hányadosából számított mediánok, heti frissítéssel. A hirdetésszámok lefelé vannak kerekítve. Az adatok nyilvánosan elérhető hirdetésekből származnak. A Seeki.eu nem értékbecslési szolgáltatás.