Clara-Zetkin-Straße 9, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie die Villa Meyer, ein bedeutendes Kulturdenkmal im Herzen von Gera. Dieses Juwel der Gründerzeitarchitektur besticht durch seine außergewöhnliche Schönheit, den unverwechselbaren Charme und die meisterhafte Neo-Renaissance-Architektur mit üppigem Fassadenschmuck und prachtvoller Innengestaltung.
**Überblick** Die herrschaftliche Villa vereint historische Substanz mit einer erstklassigen Innenstadtlage. Sie bietet **8 hochwertige Wohnungen** und eine **große, separate Gewerbeeinheit** im Erdgeschoss, ideal für Kanzleien, Praxen oder Büros. Das Objekt befindet sich noch in der **finalen Sanierungsphase**, mit geschätzten Restfertigstellungskosten von 1.000.000 € bis 1.500.000 €.
**Innenbereich** Das Innenraumkonzept zeichnet sich durch aufwendige Details und anspruchsvolle Materialien aus. Die Villa veranschaulicht baukünstlerische Gestaltung und bürgerlichen Repräsentationswillen auf höchstem Niveau.
**Ausstattung** * 8 Wohnungen * 1 separate Gewerbeeinheit (erweiterbar) * Denkmalschutz-AfA-Potenzial (§ 7i EStG / § 10f EStG) * Zentrale und attraktive Lage in Gera * Historisches Ambiente
**Lage** Die Villa Meyer liegt in einer **1A-Innenstadtlage** von Gera, in unmittelbarer Nähe zu weiteren sanierten Villen und modernen Gebäuden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und das kulturelle Leben sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, was eine gute Vermietbarkeit sichert.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. szeptember 13.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie die Villa Meyer, ein bedeutendes Kulturdenkmal im Herzen von Gera. Dieses Juwel der Gründerzeitarchitektur besticht durch seine außergewöhnliche Schönheit, den unverwechselbaren Charme und die meisterhafte Neo-Renaissance-Architektur mit üppigem Fassadenschmuck und prachtvoller Innengestaltung.
Überblick Die herrschaftliche Villa vereint historische Substanz mit einer erstklassigen Innenstadtlage. Sie bietet 8 hochwertige Wohnungen und eine große, separate Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ideal für Kanzleien, Praxen oder Büros. Das Objekt befindet sich noch in der finalen Sanierungsphase, mit geschätzten Restfertigstellungskosten von 1.000.000 € bis 1.500.000 €.
Innenbereich Das Innenraumkonzept zeichnet sich durch aufwendige Details und anspruchsvolle Materialien aus. Die Villa veranschaulicht baukünstlerische Gestaltung und bürgerlichen Repräsentationswillen auf höchstem Niveau.
Ausstattung
Lage Die Villa Meyer liegt in einer 1A-Innenstadtlage von Gera, in unmittelbarer Nähe zu weiteren sanierten Villen und modernen Gebäuden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und das kulturelle Leben sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, was eine gute Vermietbarkeit sichert.
