Dornblüthstraße 26 a, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1997 in einer begehrten und ruhigen Lage von Dresden, Striesen-Ost. Die Wohnung bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche und ein Badezimmer. Sie ist mit Stäbchenparkett, Kunststofffenstern und gefliesten Bädern/Küchen ausgestattet.
Die Wohnung ist seit Februar 2003 **dauerhaft vermietet** und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 314,90 EUR pro Monat. Das Gebäude ist Teil eines Anwesens mit einem ca. 1.680 m² großen Grundstück, auf dem sich auch eine stilvolle Gründerzeitvilla befindet. Eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen steht zur Verfügung.
**Besonderes Highlight:** Bis zum 31.12.2026 läuft eine zeitlich befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Dies ist eine **einmalige Gelegenheit** für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Wohnung in einer Top-Lage erwerben möchten.
* **Wohnfläche:** ca. 40 m² * **Zimmer:** 1 * **Lage:** Dresden Striesen-Ost * **Baujahr:** ca. 1997 * **Balkon:** Ja * **Mieteinnahmen:** ca. 314,90 EUR/Monat (Nettokaltmiete) * **Besonderheit:** Grunderwerbsteuer- und Notarkosten-Erstattung bis 31.12.2026
Die Lage in Striesen-Ost besticht durch seine ruhige, grüne Atmosphäre, die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum. Genießen Sie urbanes Wohnen mit kleinstädtischem Flair in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1997 in einer begehrten und ruhigen Lage von Dresden, Striesen-Ost. Die Wohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche und ein Badezimmer. Sie ist mit Stäbchenparkett, Kunststofffenstern und gefliesten Bädern/Küchen ausgestattet.
Die Wohnung ist seit Februar 2003 dauerhaft vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 314,90 EUR pro Monat. Das Gebäude ist Teil eines Anwesens mit einem ca. 1.680 m² großen Grundstück, auf dem sich auch eine stilvolle Gründerzeitvilla befindet. Eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen steht zur Verfügung.
Besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 läuft eine zeitlich befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Wohnung in einer Top-Lage erwerben möchten.
Die Lage in Striesen-Ost besticht durch seine ruhige, grüne Atmosphäre, die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum. Genießen Sie urbanes Wohnen mit kleinstädtischem Flair in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens.
