Ingatlanárak itt: Chemnitz, 2026. október
Mennyibe kerül egy négyzetméter itt: Chemnitz
Egy ház négyzetméterára itt: Chemnitz 1.4× akkora, mint egy lakásé, ami az adatok legnagyobb törésvonala. Ez az oldal szétválasztja a két piacot, majd megmutatja, melyik hol megfizethető.
1190 EUR/m²
Medián kínálati ár négyzetméterenként, élő eladási hirdetések alapján, 2026. október.
- Medián, minden ingatlantípus
- 1190 EUR/m²
- Lakások
- 1132 EUR/m²
- Házak
- 1579 EUR/m²
- Jellemző kínálati ár
- 94 643 EUR
271 négyzetméterárral rendelkező eladási hirdetés középső értéke, nem átlag, ezért néhány kiugró adat nem tudja elmozdítani.
166 hirdetés négyzetméterárral. Medián kínálati ár 68 038 EUR.
105 hirdetés négyzetméterárral. Medián kínálati ár 435 000 EUR.
Medián itt: Chemnitz, az árat és az alapterületet is megadó eladási hirdetések alapján.
Két piac, egy hely
Egy ház négyzetméterára 1.4× akkora, mint egy lakásé
Lakások
1132 EUR/m²
166 hirdetésMedián kínálati ár 68 038 EUR
Ott összpontosul, ahol kevés a föld, ezért a négyzetméterenkénti ár hordozza a helyszín felárát, nem a teljes ár.
Házak
1579 EUR/m²
105 hirdetésMedián kínálati ár 435 000 EUR
Épületszerkezet plusz az alatta lévő telek, jellemzően nagyobb alapterülettel, így a négyzetméterenkénti ár és a teljes kínálati ár akár ellentétes irányba is mutathat.
1.4×négyzetméterenként, házak a lakásokhoz képest
A gyakorlati tanulság a vevőnek: itt a lakáspiac ad több alapterületet ugyanannyi pénzért, a házak felárát pedig a telekért és a magánéletért fizeti, nem az épületért. Nézze meg mindkét piac árát, mielőtt bármelyiket elérhetetlennek gondolná.
Állapot
Mennyit spórol valójában egy felújítási projekt
Lakások
Újépítésű3472 EUR/m²
16 hirdetés
Jó állapotú1116 EUR/m²
134 hirdetés
Házak
Újépítésű3545 EUR/m²
17 hirdetés
Jó állapotú1062 EUR/m²
40 hirdetés
Felújítandó726 EUR/m²
19 hirdetés
A felújítandó ház 80%-kal olcsóbban kel el, mint egy új építésű. Egy 190 m² alapterületű ingatlannál ez körülbelül 535 644 EUR különbséget jelent.
Mit vásárol az új építésű felárával. Egy új otthon kivitelezői garanciával, aktuális energetikai tanúsítvánnyal és beköltözés előtt elvégzendő teendők nélkül érkezik. Ahol még csak tervrajz alapján árulják, ott valójában egy átadási időpontot vásárol kulcsok helyett, tehát a várakozás is az ár része. Ezekért a feltételekért kér felárat a legfelső kategória.
Miért nem ingyen pénz az árengedmény. A felújítási különbség a munka becslése, amelyet az egész piac együttesen alakít ki. Jó üzlet, ha a saját árajánlata ez alatt marad, és rossz, ha nem. Ahol a házaknál nagyobb ez a különbség, ott az ok a terjedelem: egy különálló ingatlan teteje, fűtése és szigetelése többe kerül, mint egy tömbházi konyha és fürdőszoba.
Területről területre
Hol állnak az árak itt: Chemnitz
- 4Schloßchemnitz1439 EUR/m²57
- 5Kappel1060 EUR/m²54
- 6Markersdorf846 EUR/m²52
- 7HelbersdorfMég nincs medián51
- 8Gablenz1349 EUR/m²47
- 9Lutherviertel1105 EUR/m²42
- 10Bernsdorf1172 EUR/m²41
- 11Kaßberg1243 EUR/m²34
- 12Morgenleite1643 EUR/m²28
- 13YorckgebietMég nincs medián24
Kontextusban
Hogyan viszonyul itt: Chemnitz a hasonló piacokhoz
Mélyebbre
Hasonlítsa össze itt: Chemnitz a tágabb térséggel
Mennyibe kerülne ez havonta?
Számolja ki a jelzáloghitel-kalkulátorral a havi törlesztőrészletet, az önerőt és a teljes kamatot erre az összegre: 94 643 EUR, mielőtt bármit is kiválasztana.
Jelzáloghitel-kalkulátor megnyitásaMennyit ér a saját otthona?
Ingyenes becslés ugyanazon élő hirdetések alapján, amelyek a fenti mediánokat is meghatározzák, árfigyelmeztetéssel, amely jelez, ha a területén elmozdulnak az árak.
Értékbecslés kéréseGyakran ismételt kérdések
Drága Chemnitz Németország-hoz képest?
Hasonlítsa össze az ezen az oldalon látható medián €/m² értéket a Németország oldalon szereplő azonos mutatóval a relatív árazás megismeréséhez.
Hogyan változtak az árak Chemnitz-ban?
Ez az oldal azt mutatja, amit az eladók most kérnek, heti frissítéssel, nem pedig egy történeti idősort. Az irányzat megismeréséhez hasonlítsa össze a fent rangsorolt területeket a lejjebb linkelt tágabb térség oldalaival: ahol egy alterület jóval a szülőterülete fölött áll, az a különbség rendszerint azt mutatja, hogy ott az árak már elmozdultak.
Hol vannak a legolcsóbb területek Chemnitz-ban?
Haladjon végig a fent rangsorolt területeken: a négyzetméterárral rendelkező kínálat mérete szerint vannak rendezve, és mindegyik bejegyzés a saját oldalára és saját mediánjára mutat. Ezután nézze meg a fentebbi ingatlantípus szerinti megoszlást, mert a két piac ritkán árazódik ugyanúgy ugyanazon a helyen.
Hogyan számítja ki a Seeki.eu ezeket az adatokat?
A price_eur / alapterület mediánját számítjuk az erre a helyre szűrt összes közzétett hirdetésből. Mediánt használunk átlag helyett, hogy elkerüljük a kiugró értékek torzítását.
Ezek irányárak vagy tényleges eladási árak?
Ezek a Seeki.eu-n jelenleg élő hirdetések irányárai, nem pedig rögzített eladási árak. Az irányárak korábban változnak, mint a nyilvántartási adatok, és a vevő által végül elfogadott ár gyakran alacsonyabb a meghirdetettnél.
Készen áll megnézni, mi van ténylegesen eladó?
644 hirdetés négyzetméterárral itt: Chemnitz, úgy szűrve, ahogyan Ön keres: költségkeret, alapterület és állapot szerint.
Az adatok az egyes helyszínekre szűkített, közzétett eladási hirdetések kínálati árának és alapterületének hányadosából számított mediánok, heti frissítéssel. A hirdetésszámok lefelé vannak kerekítve. Az adatok nyilvánosan elérhető hirdetésekből származnak. A Seeki.eu nem értékbecslési szolgáltatás.