Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese beeindruckende Wohnung im vierten Obergeschoss eines Gründerzeit-Ensembles aus dem Jahr 1912 bietet auf **ca. 184,73 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohngefühl.
**Überblick** Das Wohn- und Geschäftshausensemble besticht durch seine repräsentative Baukunst der Gründerzeit. Die Wohnung selbst befindet sich in einer begehrten Lage in Charlottenburg und bietet einen seitlichen Blick auf die Spree sowie den Schlosspark.
**Interieur** Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,75m und fünf Zimmern, die teilweise über Flügeltüren und Holzdobel-Kastenfenster verfügen, versprüht die Wohnung den Charme eines gut erhaltenen Altbaus. Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgelegt, während Küche und Wannenbad mit Linoleum und das Gäste-WC mit Fliesen versehen sind.
**Ausstattung** - Zwei Balkone mit Spreeblick - Fünf Zimmer - Separates Gäste-WC - Holzdielenböden in den Wohnräumen - Originale Altbau-Elemente wie Flügeltüren und Doppel-Kastenfenster - Die Wohnung ist seit Mai 2000 zuverlässig vermietet, Kündigung wegen Eigenbedarf ab März 2029 möglich.
**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem lebendigen Bezirk Berlins. Die Nähe zu zahlreichen Museen, Theatern, der Technischen Universität und der Universität der Künste sorgt für ein kulturell reiches und studentisch geprägtes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sowie die Stadtautobahn A100 ist exzellent.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 18 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese beeindruckende Wohnung im vierten Obergeschoss eines Gründerzeit-Ensembles aus dem Jahr 1912 bietet auf ca. 184,73 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohngefühl.
Überblick Das Wohn- und Geschäftshausensemble besticht durch seine repräsentative Baukunst der Gründerzeit. Die Wohnung selbst befindet sich in einer begehrten Lage in Charlottenburg und bietet einen seitlichen Blick auf die Spree sowie den Schlosspark.
Interieur Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,75m und fünf Zimmern, die teilweise über Flügeltüren und Holzdobel-Kastenfenster verfügen, versprüht die Wohnung den Charme eines gut erhaltenen Altbaus. Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgelegt, während Küche und Wannenbad mit Linoleum und das Gäste-WC mit Fliesen versehen sind.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt zentral in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem lebendigen Bezirk Berlins. Die Nähe zu zahlreichen Museen, Theatern, der Technischen Universität und der Universität der Künste sorgt für ein kulturell reiches und studentisch geprägtes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sowie die Stadtautobahn A100 ist exzellent.
