Elsa-Neumann-Straße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Berlin időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt in Berlin-Siemensstadt.
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **118 m²** befindet sich im **6. Obergeschoss** eines familienfreundlichen Quartiers. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Neubauqualität und eine durchdachte Architektur mit schön begrünten Innenhöfen aus.
Die Wohnung besticht durch eine **voll ausgestattete Einbauküche** und einen **Design-PVC-Boden** in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen sowie im Flur. Eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgt in allen Wohnräumen und Bädern für wohlige Wärme. Die stilvollen Badezimmer sind mit Marken-Sanitärobjekten von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten **doppelt-verglaste, teilweise bodentiefe Fenster** und ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung * Design-PVC-Boden * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Isolierverglaste Fenster * Balkon * Video-Gegensprechanlage * Kellerraum * Aufzug im Gebäude * Fahrradabstellplätze * Tiefgaragen- und Außenstellplätze optional anmietbar
**Lage:** Das Neubaugebiet am Saatwinkler Damm in Siemensstadt (Spandau) bietet eine familienfreundliche Umgebung mit grünen Alleen und Spazierwegen entlang des Spandauer Schifffahrtskanals. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Geschäfte sind fußläufig oder mit kurzen Busfahrten erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen gewährleistet, sodass Ziele wie der Zoologische Garten oder der Berliner Hauptbahnhof in ca. 40-50 Minuten erreichbar sind. Eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz befinden sich direkt im Quartier.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 18.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Francia ingatlan magáneladása a megfelelő diagnosztikával, társasházi iratokkal, vevői ellenőrzéssel és közjegyzői zárással.
Peter Marci
Egy összetett rangsor 12 európai ingatlanpiacról a hozam, az áremelkedés, a külföldi vásárlókra vonatkozó korlátozások és a tranzakciós költségek alapján, élő adatokkal a Seeki.eu-tól és az Eurostat HPI-számaival.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciWillkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt in Berlin-Siemensstadt.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² befindet sich im 6. Obergeschoss eines familienfreundlichen Quartiers. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Neubauqualität und eine durchdachte Architektur mit schön begrünten Innenhöfen aus.
Die Wohnung besticht durch eine voll ausgestattete Einbauküche und einen Design-PVC-Boden in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen sowie im Flur. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen und Bädern für wohlige Wärme. Die stilvollen Badezimmer sind mit Marken-Sanitärobjekten von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten doppelt-verglaste, teilweise bodentiefe Fenster und ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Neubaugebiet am Saatwinkler Damm in Siemensstadt (Spandau) bietet eine familienfreundliche Umgebung mit grünen Alleen und Spazierwegen entlang des Spandauer Schifffahrtskanals. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Geschäfte sind fußläufig oder mit kurzen Busfahrten erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen gewährleistet, sodass Ziele wie der Zoologische Garten oder der Berliner Hauptbahnhof in ca. 40-50 Minuten erreichbar sind. Eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz befinden sich direkt im Quartier.
