Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie urbanes Leben in seiner besten Form in dieser attraktiven Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte. Gelegen in der begehrten Veteranenstraße, kombiniert dieses Objekt die Dynamik der Hauptstadt mit der Ruhe einer grünen Oase.
**Überblick** Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr **1997**, das sich in einem **sehr guten Zustand** befindet. Mit einer Wohnfläche von **50.6 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist gut instand gehalten.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den durchdachten Schnitt. Sie ist ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder für Investoren, die Potenzial für eigene Gestaltungsideen suchen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * Aufzug im Gebäude * Kellerraum * Zentrale Gasheizung * Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar
**Lage** Die Lage in Berlin-Mitte ist unschlagbar. Direkt an der Veteranenstraße gelegen, sind Sie nur wenige Gehminuten vom Rosenthaler Platz und dem idyllischen Weinbergspark entfernt. Die Umgebung bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants, Boutiquen und exzellenter Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie urbanes Leben in seiner besten Form in dieser attraktiven Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte. Gelegen in der begehrten Veteranenstraße, kombiniert dieses Objekt die Dynamik der Hauptstadt mit der Ruhe einer grünen Oase.
Überblick Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1997, das sich in einem sehr guten Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von 50.6 m² und einer 2+kk-Aufteilung bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist gut instand gehalten.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den durchdachten Schnitt. Sie ist ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder für Investoren, die Potenzial für eigene Gestaltungsideen suchen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Lage in Berlin-Mitte ist unschlagbar. Direkt an der Veteranenstraße gelegen, sind Sie nur wenige Gehminuten vom Rosenthaler Platz und dem idyllischen Weinbergspark entfernt. Die Umgebung bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants, Boutiquen und exzellenter Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
