Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante, **umfassend renovierte Altbauwohnung** befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr **1918** im Herzen Berlins.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund **56 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit freundlichen und lichtdurchfluteten Zimmern, die ein offenes Wohngefühl vermitteln.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen zentral gelegenen Küchenbereich, der Wohn- und Schlafzimmer verbindet und für fließende Übergänge sowie ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während das ruhig gelegene Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort schafft. Dank der effizienten Raumaufteilung wirkt die Wohnung deutlich großzügiger, als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Sie verfügt über **1 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**.
**Ausstattung** * **Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse** für zusätzlichen Freiraum * Umfassend renoviert * Heller Wohnbereich * Ruhig gelegenes Schlafzimmer * Zentrale Lage
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen und beliebten Berliner Stadtteil, nur rund drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Diverse Bildungseinrichtungen (Kindergarten ca. 210m, Grundschule ca. 180m, Gymnasium ca. 1,6km), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Grünflächen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnlage eignet sich ideal für Singles, Paare und Berufstätige, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 3.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante, umfassend renovierte Altbauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1918 im Herzen Berlins.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit freundlichen und lichtdurchfluteten Zimmern, die ein offenes Wohngefühl vermitteln.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen zentral gelegenen Küchenbereich, der Wohn- und Schlafzimmer verbindet und für fließende Übergänge sowie ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während das ruhig gelegene Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort schafft. Dank der effizienten Raumaufteilung wirkt die Wohnung deutlich großzügiger, als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Sie verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen und beliebten Berliner Stadtteil, nur rund drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Diverse Bildungseinrichtungen (Kindergarten ca. 210m, Grundschule ca. 180m, Gymnasium ca. 1,6km), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Grünflächen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnlage eignet sich ideal für Singles, Paare und Berufstätige, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit kurzen Wegen verbinden möchten.
