Osloer Straße 110, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Gesundbrunnen bietet auf ca. **73 m²** ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus und ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits **vermietet** ist. Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen wie steuerfreiem Verkauf nach 10 Jahren und Abschreibungen.
Im Inneren erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein **Wannenbad** und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die hohen Decken und original erhaltenen Holzelemente unterstreichen den Altbau-Charme.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören:
* Balkon * Aufzug
Die Lage im lebendigen Wedding, in der Nähe von Prenzlauer Berg, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Der Bezirk ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Schwimmhalle und Parks sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Nähe zur Charité und der Beuth Hochschule macht die Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Gesundbrunnen bietet auf ca. 73 m² ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist. Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen wie steuerfreiem Verkauf nach 10 Jahren und Abschreibungen.
Im Inneren erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die hohen Decken und original erhaltenen Holzelemente unterstreichen den Altbau-Charme.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören:
Die Lage im lebendigen Wedding, in der Nähe von Prenzlauer Berg, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Der Bezirk ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Schwimmhalle und Parks sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Nähe zur Charité und der Beuth Hochschule macht die Lage besonders attraktiv.
