Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain bietet auf rund **50 m² Wohnfläche** die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie ist **sofort bezugsfrei** und vereint damit den Wunsch nach einem privaten Rückzugsort mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Stadtleben.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die **zwei Zimmer** bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Wohn- und Schlafbereich oder für ein Homeoffice.
**Ausstattung** * Separate Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * Gepflegtes Mehrfamilienhaus
**Lage** Friedrichshain bietet ein urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und eine lebendige Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Parks und das Nachtleben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die **hervorragende Anbindung** durch die Nähe zum Ostkreuz ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt und das Umland. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Berlin erleben möchten und gleichzeitig einen persönlichen Rückzugsort suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 16.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain bietet auf rund 50 m² Wohnfläche die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie ist sofort bezugsfrei und vereint damit den Wunsch nach einem privaten Rückzugsort mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Stadtleben.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die zwei Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Wohn- und Schlafbereich oder für ein Homeoffice.
Ausstattung
Lage Friedrichshain bietet ein urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und eine lebendige Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Parks und das Nachtleben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung durch die Nähe zum Ostkreuz ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt und das Umland. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Berlin erleben möchten und gleichzeitig einen persönlichen Rückzugsort suchen.
