Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Friedenau, einem der begehrtesten und familienfreundlichsten Viertel Berlins. Friedenau besticht durch seine ruhigen, grünen Straßen, gepflegten Altbauten und eine herzliche Nachbarschaftsatmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.
Die Wohnung bietet mit ihren **vier Zimmern** und einer Wohnfläche von **140 m²** viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt **4 Etagen** und befindet sich in einer attraktiven Lage.
**Highlights der Immobilie:** * **4 Zimmer** auf **140 m²** Wohnfläche * Ruhige und familienfreundliche Lage in Berlin-Friedenau * Balkon für erholsame Stunden * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Ringbahn) * Nähe zu Parks und Grünanlagen
Die Lage in Friedenau ist ideal: Mehrere Parks wie der Friedrich Wilhelm Platz und der Perelsplatz sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten Erholung und Spielmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Linie U9 und der Ringbahn am Bahnhof Bundesplatz, die schnelle Verbindungen in die City West und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bieten. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist sehr gut, mit schnellem Zugang zur Stadtautobahn und den beliebten Einkaufsstraßen wie der Schloßstraße.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Friedenau, einem der begehrtesten und familienfreundlichsten Viertel Berlins. Friedenau besticht durch seine ruhigen, grünen Straßen, gepflegten Altbauten und eine herzliche Nachbarschaftsatmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.
Die Wohnung bietet mit ihren vier Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m² viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und befindet sich in einer attraktiven Lage.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Friedenau ist ideal: Mehrere Parks wie der Friedrich Wilhelm Platz und der Perelsplatz sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten Erholung und Spielmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Linie U9 und der Ringbahn am Bahnhof Bundesplatz, die schnelle Verbindungen in die City West und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bieten. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist sehr gut, mit schnellem Zugang zur Stadtautobahn und den beliebten Einkaufsstraßen wie der Schloßstraße.
