Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **modernen Neubau-Erdgeschosswohnungen** in Berlin-Reinickendorf bieten eine einzigartige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Kapitalanlage **individuell zu gestalten**. Die Wohnungen befinden sich in einem kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhaus und zeichnen sich durch helle Räume und flexible Grundrisse aus.
**Flexibilität bei der Innenausstattung** Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, noch Einfluss auf die Ausbaumerkmale zu nehmen. Wählen Sie Bodenbeläge, Küche, Bad und Beleuchtung nach Ihrem persönlichen Geschmack. Sogar die Raumaufteilung und Wandverläufe können in einem gewissen Rahmen noch angepasst werden, um Ihren Wohntraum perfekt zu realisieren.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 79 m² * Anzahl Zimmer: 3 * Anzahl Badezimmer: 2 * Inklusive Garage und überdachtem Stellplatz * Neubau
**Lage** Die Wohnungen liegen verkehrsgünstig in Reinickendorf. Sie erreichen das Zentrum von Berlin-Mitte in nur 20 Autominuten und genießen gleichzeitig die Nähe zur wunderschönen brandenburgischen Seenlandschaft, die Sie in ca. 15 Minuten erreichen. Diese Lage vereint die Vorteile urbanen Lebens mit der Ruhe der Natur.
**Kaufpreis** Der Preis für die Wohnung inklusive Garage und Stellplatz beträgt 691.000 €.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 8.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese modernen Neubau-Erdgeschosswohnungen in Berlin-Reinickendorf bieten eine einzigartige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Kapitalanlage individuell zu gestalten. Die Wohnungen befinden sich in einem kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhaus und zeichnen sich durch helle Räume und flexible Grundrisse aus.
Flexibilität bei der Innenausstattung Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, noch Einfluss auf die Ausbaumerkmale zu nehmen. Wählen Sie Bodenbeläge, Küche, Bad und Beleuchtung nach Ihrem persönlichen Geschmack. Sogar die Raumaufteilung und Wandverläufe können in einem gewissen Rahmen noch angepasst werden, um Ihren Wohntraum perfekt zu realisieren.
Ausstattung
Lage Die Wohnungen liegen verkehrsgünstig in Reinickendorf. Sie erreichen das Zentrum von Berlin-Mitte in nur 20 Autominuten und genießen gleichzeitig die Nähe zur wunderschönen brandenburgischen Seenlandschaft, die Sie in ca. 15 Minuten erreichen. Diese Lage vereint die Vorteile urbanen Lebens mit der Ruhe der Natur.
Kaufpreis Der Preis für die Wohnung inklusive Garage und Stellplatz beträgt 691.000 €.
