Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese besondere Dachgeschosswohnung aus dem Jahr **1997** vereint den Charme eines ausgebauten Altbaus mit modernem Wohnkomfort auf ca. **120 m²** Wohnfläche.
**Überblick** Im 5. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung einen ruhigen Rückzugsort zum Innenhof hin, trotz der zentralen Lage in Berlin-Steglitz. Die offene Dachkonstruktion und große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.
**Interieur** Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Loft-Charakter, der über einen Kamin verfügt. Eine moderne Einbauküche ist integriert. Zusätzlichen Komfort bieten eine Klimaanlage, ein separates Ankleidezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die Bäder sind mit Dachluken ausgestattet.
**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** zum ruhigen Innenhof * **Solaranlage** für nachhaltigen Charakter * Kamin * Klimaanlage * Moderne Einbauküche * Hauswirtschaftsraum
**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Steglitz, direkt an der Schloßstraße mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Schloßstraße (U9) sowie weitere Buslinien sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine hervorragende Verbindung in alle Teile Berlins.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. szeptember 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese besondere Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1997 vereint den Charme eines ausgebauten Altbaus mit modernem Wohnkomfort auf ca. 120 m² Wohnfläche.
Überblick Im 5. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung einen ruhigen Rückzugsort zum Innenhof hin, trotz der zentralen Lage in Berlin-Steglitz. Die offene Dachkonstruktion und große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Interieur Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Loft-Charakter, der über einen Kamin verfügt. Eine moderne Einbauküche ist integriert. Zusätzlichen Komfort bieten eine Klimaanlage, ein separates Ankleidezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die Bäder sind mit Dachluken ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Steglitz, direkt an der Schloßstraße mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Schloßstraße (U9) sowie weitere Buslinien sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine hervorragende Verbindung in alle Teile Berlins.
