Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Berlin időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **atemberaubenden Dachgeschosswohnung** im Herzen von Schöneberg, die modernen Luxus mit einem unvergleichlichen Wohngefühl verbindet. Auf **175,3 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das repräsentative und private Bereiche perfekt trennt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der **weitläufige Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche und direktem Zugang zu den Terrassen. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick über die Dächer Berlins. Die Wohnung verfügt über ein elegantes Duschbad sowie ein hochwertiges En-Suite-Vollbad, das vom Master-Bedroom aus zugänglich ist. Ein separater Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Zwei großzügige Terrassen, davon eine mit spektakulärem 360-Grad-Panoramablick * Hochwertiger Dielenboden und edle Wandfarben von Farrow & Ball * Fußbodenheizung in den Bädern * Personenaufzug bis zur Wohnebene * Eigener Kellerraum
Die Lage in Schöneberg ist unschlagbar: Profitieren Sie von der **pulsierenden Lebendigkeit** und der hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn) sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleisten eine **optimale Mobilität** in alle Stadtteile Berlins.
Diese Immobilie bietet ein **einzigartiges Wohnerlebnis** in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 19.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser atemberaubenden Dachgeschosswohnung im Herzen von Schöneberg, die modernen Luxus mit einem unvergleichlichen Wohngefühl verbindet. Auf 175,3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das repräsentative und private Bereiche perfekt trennt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zu den Terrassen. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick über die Dächer Berlins. Die Wohnung verfügt über ein elegantes Duschbad sowie ein hochwertiges En-Suite-Vollbad, das vom Master-Bedroom aus zugänglich ist. Ein separater Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Schöneberg ist unschlagbar: Profitieren Sie von der pulsierenden Lebendigkeit und der hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn) sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleisten eine optimale Mobilität in alle Stadtteile Berlins.
Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
