Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser liebevoll aufgearbeiteten Altbauwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg, Berlin. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude mit einer hell-sandfarbenen Fassade, das kürzlich technisch und stilvoll modernisiert wurde. Das Gemeinschaftseigentum, einschließlich des Treppenhauses und des begrünten Innenhofs mit Fahrradstellplätzen, wurde mit viel Liebe zum Detail aufbereitet.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89,2 m² bietet ein großzügiges Raumgefühl. Sie ist ideal für Eigennutzer, die das Stadtleben genießen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen. Die energetische Optimierung des Gebäudes ist bereits in Vorbereitung durch die WEG.
**Highlights der Immobilie:** * **Wohnfläche:** 89,2 m² * **Zimmer:** 3 * **Lage:** Beliebtes Viertel Prenzlauer Berg * **Zustand:** Liebevoll aufgearbeiteter Altbau * **Besonderheit:** Grüner Innenhof mit Fahrradstellplatz
**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 4,17 m², der zum Entspannen einlädt. Weitere Details zur Innenausstattung sind dem Grundriss zu entnehmen.
**Lage:** Die Schönhauser Allee 151 liegt in einer der lebendigsten und begehrtesten Gegenden Berlins. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie der Kulturbrauerei und dem Mauerpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
**Sonstiges:** Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand. Die im Preis bereits berücksichtigten, geplanten Maßnahmen der WEG sorgen für eine nachhaltige Wertsteigerung. Bitte beachten Sie das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 58 perccel ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 4.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser liebevoll aufgearbeiteten Altbauwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg, Berlin. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude mit einer hell-sandfarbenen Fassade, das kürzlich technisch und stilvoll modernisiert wurde. Das Gemeinschaftseigentum, einschließlich des Treppenhauses und des begrünten Innenhofs mit Fahrradstellplätzen, wurde mit viel Liebe zum Detail aufbereitet.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89,2 m² bietet ein großzügiges Raumgefühl. Sie ist ideal für Eigennutzer, die das Stadtleben genießen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen. Die energetische Optimierung des Gebäudes ist bereits in Vorbereitung durch die WEG.
Highlights der Immobilie:
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 4,17 m², der zum Entspannen einlädt. Weitere Details zur Innenausstattung sind dem Grundriss zu entnehmen.
Lage: Die Schönhauser Allee 151 liegt in einer der lebendigsten und begehrtesten Gegenden Berlins. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie der Kulturbrauerei und dem Mauerpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Sonstiges: Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand. Die im Preis bereits berücksichtigten, geplanten Maßnahmen der WEG sorgen für eine nachhaltige Wertsteigerung. Bitte beachten Sie das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum.
