Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Kreuzberg, gelegen im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, das um die Jahrhundertwende erbaut und 2018 umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,19 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und ist ideal für Familien oder Paare, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und eine gemütliche Fußbodenheizung. Das Herzstück ist das große Wohn-/Esszimmer mit einer modernen offenen Einbauküche. Drei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Wände verspachtelt und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Deckenhöhe von ca. 2,78 m unterstreicht das großzügige Ambiente. Ein Balkon, vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich, lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * **84,19 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (4+kk)** * Kernsaniert im Jahr **2018** * **Balkon** * Moderne Einbauküche * Parkettboden und Fußbodenheizung im Bad * **Gas-Zentralheizung** * Kellerabteil * Überdachter Fahrradabstellbereich und idyllischer Hofbereich
**Lage** Die Wohnung liegt im Möckernkiez, einem begehrten Wohnquartier direkt am Park am Gleisdreieck. Kreuzberg ist bekannt für sein lebendiges Flair, die vielfältige Gastronomie und die internationale Atmosphäre. Zahlreiche Grünflächen wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld bieten Erholungsmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen Yorckstraße gewährleistet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 3.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Kreuzberg, gelegen im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, das um die Jahrhundertwende erbaut und 2018 umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,19 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und ist ideal für Familien oder Paare, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und eine gemütliche Fußbodenheizung. Das Herzstück ist das große Wohn-/Esszimmer mit einer modernen offenen Einbauküche. Drei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Wände verspachtelt und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Deckenhöhe von ca. 2,78 m unterstreicht das großzügige Ambiente. Ein Balkon, vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich, lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Möckernkiez, einem begehrten Wohnquartier direkt am Park am Gleisdreieck. Kreuzberg ist bekannt für sein lebendiges Flair, die vielfältige Gastronomie und die internationale Atmosphäre. Zahlreiche Grünflächen wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld bieten Erholungsmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen Yorckstraße gewährleistet.
