Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung im Herzen von Friedrichshain, einem der begehrtesten Bezirke Berlins. Das um die Jahrhundertwende erbaute Eckgebäude verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wurde 2005 durch den Ausbau des Dachgeschosses zu einem Juwel.
**Lichtdurchflutet und großzügig** präsentiert sich diese ca. **106,33 m²** große Wohnung. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die auf der einen Seite einen praktischen Flur, Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer (eines mit bodentiefer Dusche, das andere mit Badewanne) bietet. Auf der anderen Seite erwartet Sie ein **offener Wohn-/Essbereich** mit einer modernen Kücheninsel, der den Mittelpunkt des häuslichen Lebens bildet.
Das absolute Highlight ist die **ca. 28,71 m² große Terrasse**, die vom Wohnbereich aus begehbar ist und ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verspricht. Hochwertige Parkettböden, glatt verspachtelte Wände und moderne Fenster (teilweise dreifach verglast) unterstreichen den exklusiven Charakter.
* **Penthouse-Wohnung** im Ausbau von 2005 * Ca. **106,33 m² Wohnfläche** * Großzügige **Terrasse (ca. 28,71 m²)** * 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer * Fußbodenheizung * Aufzug vorhanden * Kellerabteil und Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens
Die Lage im pulsierenden Simon Dach Kiez von Friedrichshain ist unschlagbar. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus angesagten Bars, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen hervorragend, und Erholung finden Sie in den nahegelegenen Parks.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, städtisches Leben auf höchstem Niveau zu genießen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 3.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung im Herzen von Friedrichshain, einem der begehrtesten Bezirke Berlins. Das um die Jahrhundertwende erbaute Eckgebäude verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wurde 2005 durch den Ausbau des Dachgeschosses zu einem Juwel.
Lichtdurchflutet und großzügig präsentiert sich diese ca. 106,33 m² große Wohnung. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die auf der einen Seite einen praktischen Flur, Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer (eines mit bodentiefer Dusche, das andere mit Badewanne) bietet. Auf der anderen Seite erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit einer modernen Kücheninsel, der den Mittelpunkt des häuslichen Lebens bildet.
Das absolute Highlight ist die ca. 28,71 m² große Terrasse, die vom Wohnbereich aus begehbar ist und ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verspricht. Hochwertige Parkettböden, glatt verspachtelte Wände und moderne Fenster (teilweise dreifach verglast) unterstreichen den exklusiven Charakter.
Die Lage im pulsierenden Simon Dach Kiez von Friedrichshain ist unschlagbar. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus angesagten Bars, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen hervorragend, und Erholung finden Sie in den nahegelegenen Parks.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, städtisches Leben auf höchstem Niveau zu genießen.
