Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vorderhauses in begehrter Lage von Charlottenburg.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **70,21 m²** Wohnfläche drei Zimmer, eine praktische Abstellkammer, eine Küche und ein Badezimmer. Sie ist seit 2001 zuverlässig vermietet und bietet Potenzial für Eigennutzer ab März 2029.
**Innenbereich** Die Wohnräume und der Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Küche und das tagesbelichtete Badezimmer gefliest sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
**Ausstattung** Besonderes Highlight sind die Kachelöfen in zwei Zimmern sowie ein Holzofen im Wohnzimmer, die für wohlige Wärme sorgen und die Wohnung beheizen.
**Lage** Charlottenburg, ein lebendiger Ortsteil Berlins, besticht durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche kulturelle Angebote wie Museen und Theater, Erholungsmöglichkeiten im Schlosspark und an der Spree sowie die Nähe zu renommierten Universitäten prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn runden das attraktive Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 3.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vorderhauses in begehrter Lage von Charlottenburg.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 70,21 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine praktische Abstellkammer, eine Küche und ein Badezimmer. Sie ist seit 2001 zuverlässig vermietet und bietet Potenzial für Eigennutzer ab März 2029.
Innenbereich Die Wohnräume und der Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Küche und das tagesbelichtete Badezimmer gefliest sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ausstattung Besonderes Highlight sind die Kachelöfen in zwei Zimmern sowie ein Holzofen im Wohnzimmer, die für wohlige Wärme sorgen und die Wohnung beheizen.
Lage Charlottenburg, ein lebendiger Ortsteil Berlins, besticht durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche kulturelle Angebote wie Museen und Theater, Erholungsmöglichkeiten im Schlosspark und an der Spree sowie die Nähe zu renommierten Universitäten prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn runden das attraktive Angebot ab.
