Promenadenstraße 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1976 und bietet auf ca. **72,46 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein Duschbad, ein flexibles Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich und ein Schlafzimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt an den Essbereich.
Ein besonderes Highlight ist der **großzügige, überdachte Balkon**, der vom Flur/Essbereich und Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung, wie z.B. die Öffnung der Küche zum Wohnbereich für einen modernen, offenen Wohnstil.
**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 72,46 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Überdachter Balkon mit Grünblick * Einbauküche * Gas-Zentralheizung * Gemeinschaftsgarten und Kellerabteil * Ruhige Seitenstraße in Lichterfelde
Die Wohnung wird mittels einer **Gas-Zentralheizung** beheizt. Ein Gemeinschaftsgarten, ein großes Kellerabteil und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Die Immobilie liegt in einer **ruhigen, aber zentralen Lage** in Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf), einem familienfreundlichen Bezirk mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie der Mariannenplatz und der Teltowkanal sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt ermöglichen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 17 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 3.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1976 und bietet auf ca. 72,46 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein Duschbad, ein flexibles Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich und ein Schlafzimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt an den Essbereich.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon, der vom Flur/Essbereich und Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung, wie z.B. die Öffnung der Küche zum Wohnbereich für einen modernen, offenen Wohnstil.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Gemeinschaftsgarten, ein großes Kellerabteil und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf), einem familienfreundlichen Bezirk mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie der Mariannenplatz und der Teltowkanal sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt ermöglichen.
