Mahlsdorfer Straße 97 C, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten Neubau-Dachgeschosswohnung im begehrten Nordteil von Berlin-Köpenick. **Die Fertigstellung ist für Ende Juni 2026 geplant**, und Sie haben die Möglichkeit, ein modernes Zuhause mit Licht, Ruhe und Qualität zu erwerben.
**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **ca. 48,51 m² Wohnfläche**. Sie wurde im Zuge eines vollständigen Dachgeschossausbaus als Neubauwohnung konzipiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Wohnlage.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen 2+kk Grundriss, der für eine optimale Raumnutzung sorgt. Ein besonderes Highlight ist das helle Schlafzimmer mit einem attraktiven Erker, der der Wohnung einen einzigartigen architektonischen Charakter verleiht. Die Fenster sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und sorgen für eine vielseitige Belichtung.
**Ausstattung** * Neubau-Qualität * Moderne Ausstattung und Materialien * Attraktiver Erker im Schlafzimmer * Vielseitige Fensterausrichtung (Ost, Süd, West) * Ruhige und grüne Wohnlage
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Berlin-Köpenick. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Köpenick sowie der neue Regionalbahnhof sind nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Bushaltestellen und eine Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in weniger als 2 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 9 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 3.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Neubau-Dachgeschosswohnung im begehrten Nordteil von Berlin-Köpenick. Die Fertigstellung ist für Ende Juni 2026 geplant, und Sie haben die Möglichkeit, ein modernes Zuhause mit Licht, Ruhe und Qualität zu erwerben.
Überblick Diese helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit ca. 48,51 m² Wohnfläche. Sie wurde im Zuge eines vollständigen Dachgeschossausbaus als Neubauwohnung konzipiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Wohnlage.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen 2+kk Grundriss, der für eine optimale Raumnutzung sorgt. Ein besonderes Highlight ist das helle Schlafzimmer mit einem attraktiven Erker, der der Wohnung einen einzigartigen architektonischen Charakter verleiht. Die Fenster sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und sorgen für eine vielseitige Belichtung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Berlin-Köpenick. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Köpenick sowie der neue Regionalbahnhof sind nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Bushaltestellen und eine Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in weniger als 2 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv.
