Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem **modernen Neubau** im Herzen von Friedrichshain, einem der begehrtesten Viertel Berlins. Hier entstehen 24 großzügige Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen.
**Überblick** Diese exklusive Wohnung bietet auf ca. 132,7 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die 5-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise aus. Sie befindet sich in einem **Neubauprojekt** mit insgesamt fünf Etagen, was eine moderne und energieeffiziente Wohnatmosphäre garantiert.
**Interieur** Die Wohnungen überzeugen mit **hohen Decken von 2,85 m**, die ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermitteln. Hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung sorgen für ein exklusives Ambiente. Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen.
**Ausstattung** * Moderne Ausstattung * Hohe Decken (2,85 m) * Balkon, Wintergarten oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Großzügige Wohnflächen von ca. 75 m² bis 200 m² * **Bezugsfertig**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **bestens angebundenen Lage** in Friedrichshain-Kreuzberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U5, Tram- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 11 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 3.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in diesem modernen Neubau im Herzen von Friedrichshain, einem der begehrtesten Viertel Berlins. Hier entstehen 24 großzügige Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen.
Überblick Diese exklusive Wohnung bietet auf ca. 132,7 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die 5-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise aus. Sie befindet sich in einem Neubauprojekt mit insgesamt fünf Etagen, was eine moderne und energieeffiziente Wohnatmosphäre garantiert.
Interieur Die Wohnungen überzeugen mit hohen Decken von 2,85 m, die ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermitteln. Hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung sorgen für ein exklusives Ambiente. Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer bestens angebundenen Lage in Friedrichshain-Kreuzberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U5, Tram- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
