Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese interessante Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in beliebter Lage von Pankow.
Die Wohnung bietet auf ca. **75,64 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem geräumigen Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Aufzug im Gebäude * Loggia * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (14 m²) * Fernwärmeheizung
Das Gebäude wurde im Jahr **1998 erbaut** und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
Die Lage in Pankow bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die **Chance auf einen erheblichen Preisnachlass** von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 276.000 EUR, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 193.200 EUR entsprechen könnte. **Notarkosten und Maklercourtage entfallen** bei diesem Erwerbsmodell.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. szeptember 3.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese interessante Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in beliebter Lage von Pankow.
Die Wohnung bietet auf ca. 75,64 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem geräumigen Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Das Gebäude wurde im Jahr 1998 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
Die Lage in Pankow bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Chance auf einen erheblichen Preisnachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 276.000 EUR, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 193.200 EUR entsprechen könnte. Notarkosten und Maklercourtage entfallen bei diesem Erwerbsmodell.
