Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr **1902** im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung bietet auf **81,76 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Badezimmer, Abstellraum, Küche und 2½ Zimmern. Sie befindet sich im Quergebäude und ist Teil eines interessanten Versteigerungsobjekts.
**Besonderheiten:** * Baujahr: **1902** * Wohnfläche: **81,76 m²** * Zimmer: **2½** * Heizung: Gas-Etagenheizung * Warmwasser: Elektro-Durchlauferhitzer
**Lage:** Charlottenburg-Wilmersdorf ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur, die Nähe zu Parks und Grünflächen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.
**Einzigartige Gelegenheit:** Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 340.000 EUR. **Potenziell können Sie bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert erzielen und die Immobilie somit für nur 238.000 EUR erwerben. Notar- und Maklerkosten entfallen ebenfalls. Nutzen Sie diese Chance auf ein Schnäppchen!
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 14 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 3.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1902 im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung bietet auf 81,76 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Badezimmer, Abstellraum, Küche und 2½ Zimmern. Sie befindet sich im Quergebäude und ist Teil eines interessanten Versteigerungsobjekts.
Besonderheiten:
Lage: Charlottenburg-Wilmersdorf ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur, die Nähe zu Parks und Grünflächen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.
Einzigartige Gelegenheit: Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 340.000 EUR. Potenziell können Sie bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erzielen und die Immobilie somit für nur 238.000 EUR erwerben. Notar- und Maklerkosten entfallen ebenfalls. Nutzen Sie diese Chance auf ein Schnäppchen!
