Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende und ist bequem per Aufzug erreichbar.
**Überblick** Diese großzügige Wohnung bietet auf ca. **154 m²** Wohnfläche eine beeindruckende Raumaufteilung mit **4,5 Zimmern** und einem Balkon. Die hohe Deckenhöhe von ca. 3,60 m und die originalen Altbauelemente wie Stuck und Holzdielen verleihen den Räumen ein unvergleichliches Altbauflair.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne und separater Dusche. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Die vielseitig nutzbaren Zimmer können nach Belieben als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Essbereiche gestaltet werden. Eine besondere Option bietet das Berliner Zimmer, das die Verbindung zwischen Vorderhaus und Seitenflügel herstellt und Potenzial für eine Küchenintegration birgt.
**Ausstattung** - **Parkettboden** in Fischgrätoptik und Holzdielen - Doppelkastenfenster aus Holz - Originaler Stuck und Türbeschläge - Beheizung mittels Fernwärme - Kellerabteil vorhanden - Balkon
**Lage** Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf ist unschlagbar. Direkt am Puls der Stadt gelegen, sind der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie der Lietzenseepark fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn) und die gute Erreichbarkeit der Autobahn runden dieses attraktive Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 18 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Überblick Diese großzügige Wohnung bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche eine beeindruckende Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern und einem Balkon. Die hohe Deckenhöhe von ca. 3,60 m und die originalen Altbauelemente wie Stuck und Holzdielen verleihen den Räumen ein unvergleichliches Altbauflair.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne und separater Dusche. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Die vielseitig nutzbaren Zimmer können nach Belieben als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Essbereiche gestaltet werden. Eine besondere Option bietet das Berliner Zimmer, das die Verbindung zwischen Vorderhaus und Seitenflügel herstellt und Potenzial für eine Küchenintegration birgt.
Ausstattung
Lage Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf ist unschlagbar. Direkt am Puls der Stadt gelegen, sind der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie der Lietzenseepark fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn) und die gute Erreichbarkeit der Autobahn runden dieses attraktive Angebot ab.
