Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1920 im beliebten Berliner Stadtteil Pankow.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben mit der Nähe zu Grünflächen verbinden möchten.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über dreieinhalb Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist die Deckenhöhe von 3,20 m, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Das Schlafzimmer, das halbe Zimmer, das Bad und die Küche sind ruhig zum Innenhof gelegen, was für Entspannung sorgt. Ein Balkon mit Ostausrichtung lädt zum Verweilen ein.
**Ausstattung** - Wohnfläche: ca. 88 m² - Zimmer: 3,5 - Balkon mit Ostausrichtung - Laminatboden in Wohnräumen und Bad, Fliesen in der Küche - Hohe Decken (3,20 m) - Gas-Außenwandheizung, Warmwasser über Elektro-Boiler - Kellerabteil vorhanden
**Lage** Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend in Weißensee, einem Stadtteil von Pankow. Die Nähe zum Szene-Bezirk Prenzlauer Berg, zahlreichen Seen und Grünanlagen wie dem Weißen See und Fauler See bietet eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Tram M4, M13, Bus 255, 259) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum über die Bundesstraße ist ebenfalls sehr gut.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 11 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1920 im beliebten Berliner Stadtteil Pankow.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben mit der Nähe zu Grünflächen verbinden möchten.
Interieur Die Wohnung verfügt über dreieinhalb Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist die Deckenhöhe von 3,20 m, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Das Schlafzimmer, das halbe Zimmer, das Bad und die Küche sind ruhig zum Innenhof gelegen, was für Entspannung sorgt. Ein Balkon mit Ostausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend in Weißensee, einem Stadtteil von Pankow. Die Nähe zum Szene-Bezirk Prenzlauer Berg, zahlreichen Seen und Grünanlagen wie dem Weißen See und Fauler See bietet eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Tram M4, M13, Bus 255, 259) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum über die Bundesstraße ist ebenfalls sehr gut.
