Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die ca. 41 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten ein helles Zimmer, eine praktische Küche sowie ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist seit 1993 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf * Ca. 41 m² Wohnfläche * Tageslichtbad mit Badewanne * Zuverlässig vermietet seit 1993 * Potenzial zur Eigennutzung ab März 2029
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sind bequem erreichbar. Die Nähe zu grünen Oasen wie dem Schlosspark Charlottenburg und dem Lietzenseepark lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und U-Bahn-Linien sowie die Nähe zur Stadtautobahn A100 optimal.
**Lage:** Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin
**Verfügbarkeit:** Nach Absprache, Mietverhältnis kündbar zum März 2029.
**Besonderheit:** Die Wohnung ist seit vielen Jahren erfolgreich vermietet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 16 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die ca. 41 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten ein helles Zimmer, eine praktische Küche sowie ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist seit 1993 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sind bequem erreichbar. Die Nähe zu grünen Oasen wie dem Schlosspark Charlottenburg und dem Lietzenseepark lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und U-Bahn-Linien sowie die Nähe zur Stadtautobahn A100 optimal.
Lage: Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin
Verfügbarkeit: Nach Absprache, Mietverhältnis kündbar zum März 2029.
Besonderheit: Die Wohnung ist seit vielen Jahren erfolgreich vermietet.
