Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905 im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 47 m² Wohnfläche. Sie wurde 2018 in Eigentumseinheiten aufgeteilt, was eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter nach sich zieht. Nach Ablauf dieser Frist besteht die Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung.
**Innenbereich** Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das geräumige Wohn-/Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich das Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche. Ein besonderes Highlight ist das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht für den Garten, das Ihnen eine private Oase im Herzen Berlins bietet.
**Ausstattung** * Ca. 47 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Wohn-/Schlafzimmer) * Badezimmer mit Badewanne * Küche * Sondernutzungsrecht für Garten * Baujahr 1905 * Erdgeschoss
**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im repräsentativen Berliner Stadtteil Friedenau. Die Gegend ist bekannt für ihre sanierten Altbauten und grünen Vorgärten. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie finden Sie in der nur sechs Gehminuten entfernten Schloßstraße. Schulen, Kitas und diverse Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Schoelerpark und der Stadtpark Steglitz laden zur Erholung ein. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bhf Walter-Schreiber Platz, S-Bhf Feuerbachstraße) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A103 runden das attraktive Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 8 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905 im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 47 m² Wohnfläche. Sie wurde 2018 in Eigentumseinheiten aufgeteilt, was eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter nach sich zieht. Nach Ablauf dieser Frist besteht die Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung.
Innenbereich Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das geräumige Wohn-/Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich das Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche. Ein besonderes Highlight ist das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht für den Garten, das Ihnen eine private Oase im Herzen Berlins bietet.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im repräsentativen Berliner Stadtteil Friedenau. Die Gegend ist bekannt für ihre sanierten Altbauten und grünen Vorgärten. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie finden Sie in der nur sechs Gehminuten entfernten Schloßstraße. Schulen, Kitas und diverse Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Schoelerpark und der Stadtpark Steglitz laden zur Erholung ein. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bhf Walter-Schreiber Platz, S-Bhf Feuerbachstraße) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A103 runden das attraktive Angebot ab.
