Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Berlin-Mitte. Diese **158 m²** große 3-Zimmer-Wohnung im renommierten YOO Berlin, inspiriert von Philippe Starck, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Überblick** In einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur einen Steinwurf von der Spree entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Objekt Ruhe, Design und Exklusivität. Das Gebäude, realisiert zwischen 2010 und 2014, gilt als eine der exklusivsten Adressen der Hauptstadt und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Stil und eine nachhaltige Wertstabilität legen.
**Interieur** Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch großzügige 158 m² Wohnfläche und bodentiefe Fenster. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Holzböden und einer stilvollen Designküche mit Kochinsel. Drei flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei hochwertige, spa-ähnliche Bäder bieten maximalen Komfort und Privatsphäre. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie.
**Ausstattung** * Bodentiefe Fenster * Hochwertige Holzböden * Designküche mit Kochinsel * Zwei Balkone * Exklusiver Zugang zu Fitnessbereich, Pool und Sauna * Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar * Energieeffizienzklasse B (60 kWh/(m²a)) * Heizart: Fernwärme
**Lage** Die Wohnung befindet sich in 10117 Berlin-Mitte, direkt am Bertolt-Brecht-Platz und nahe der Friedrichstraße. Sie profitieren von einer seltenen Kombination aus absoluter Zentralität, Spreeuferlage und ruhiger Wohnatmosphäre. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, renommierte Restaurants und exzellente Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Das Regierungsviertel und die Museumsinsel liegen in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 15 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Berlin-Mitte. Diese 158 m² große 3-Zimmer-Wohnung im renommierten YOO Berlin, inspiriert von Philippe Starck, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Überblick In einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur einen Steinwurf von der Spree entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Objekt Ruhe, Design und Exklusivität. Das Gebäude, realisiert zwischen 2010 und 2014, gilt als eine der exklusivsten Adressen der Hauptstadt und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Stil und eine nachhaltige Wertstabilität legen.
Interieur Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch großzügige 158 m² Wohnfläche und bodentiefe Fenster. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Holzböden und einer stilvollen Designküche mit Kochinsel. Drei flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei hochwertige, spa-ähnliche Bäder bieten maximalen Komfort und Privatsphäre. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in 10117 Berlin-Mitte, direkt am Bertolt-Brecht-Platz und nahe der Friedrichstraße. Sie profitieren von einer seltenen Kombination aus absoluter Zentralität, Spreeuferlage und ruhiger Wohnatmosphäre. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, renommierte Restaurants und exzellente Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Das Regierungsviertel und die Museumsinsel liegen in unmittelbarer Nähe.
