Osloer Straße 110, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1910 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau, der laufend instand gehalten wurde. Die Fassade wurde 2018 neu gestaltet, und die straßenseitigen Balkone sowie die Holzfenster wurden überarbeitet. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Komfort erhöht.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken und originalen Holzelementen. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als sofortige Kapitalanlage. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine zentrale Gasversorgung, die 2009 erneuert wurde.
**Ausstattung** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 4. Obergeschoss * Aufzug vorhanden * Klassischer Altbaucharakter * Zentrale Gasheizung (erneuert 2009) * Provisionsfreier Kauf
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Wedding, einem lebendigen Kiez mit vielfältiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram, Bus) ist ausgezeichnet, und die Nähe zur Panke sowie zum Volkspark Humboldthain bietet attraktive Naherholungsmöglichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 21 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1910 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Überblick Die Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau, der laufend instand gehalten wurde. Die Fassade wurde 2018 neu gestaltet, und die straßenseitigen Balkone sowie die Holzfenster wurden überarbeitet. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Komfort erhöht.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken und originalen Holzelementen. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als sofortige Kapitalanlage. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine zentrale Gasversorgung, die 2009 erneuert wurde.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Wedding, einem lebendigen Kiez mit vielfältiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram, Bus) ist ausgezeichnet, und die Nähe zur Panke sowie zum Volkspark Humboldthain bietet attraktive Naherholungsmöglichkeiten.
