Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in der NaturResidenz, einem modernen Neubauprojekt im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Dieses **energieeffiziente KfW-40-QNG-zertifizierte** Apartment bietet auf ca. **33,17 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise.
Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnbereich inklusive Küchenzeile. Bodentiefe Fenster in Westausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und direkten Zugang zur **eigenen Terrasse**. Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre, während das modern geflieste Bad mit Walk-in-Dusche höchsten Ansprüchen genügt.
* **Neubauprojekt** mit 21 Wohneinheiten * Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise * KfW-40-Standard und QNG-zertifiziert * Echtholzparkett und Fußbodenheizung * Hochwertige Badausstattung mit Walk-in-Dusche * Eigene Terrasse mit Westausrichtung * Fertigstellung im Frühjahr 2028
Die Lage im Tuttlinger Weg 13-15 vereint die Ruhe einer grünen Wohnstraße mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Supermärkte, Ärzte und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Bäkepark und der Schlosspark Lichterfelde laden zur Erholung ein. Die exzellente Anbindung an die City-West über S-Bahn-Stationen (Attilastraße, Südende) und die Nähe zum Flughafen BER machen diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in der NaturResidenz, einem modernen Neubauprojekt im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Dieses energieeffiziente KfW-40-QNG-zertifizierte Apartment bietet auf ca. 33,17 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise.
Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnbereich inklusive Küchenzeile. Bodentiefe Fenster in Westausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre, während das modern geflieste Bad mit Walk-in-Dusche höchsten Ansprüchen genügt.
Die Lage im Tuttlinger Weg 13-15 vereint die Ruhe einer grünen Wohnstraße mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Supermärkte, Ärzte und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Bäkepark und der Schlosspark Lichterfelde laden zur Erholung ein. Die exzellente Anbindung an die City-West über S-Bahn-Stationen (Attilastraße, Südende) und die Nähe zum Flughafen BER machen diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
