Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr **1952** in Berlin-Neukölln und vereint auf harmonische Weise den Charme der 50er Jahre mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde **umfassend saniert** und bietet auf **38,28 m²** idealen Wohnraum für Singles oder Paare.
**Überblick** Die Wohnung liegt im Herzen von Neukölln, einem lebendigen und kulturell vielfältigen Stadtteil. Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau, der durch seine historische Bausubstanz besticht.
**Interieur** Nach dem Betreten des kleinen Windfangs gelangen Sie in einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer mit Echtholzparkett, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster zum Innenhof runden das Angebot ab. Eine praktische Abstellnische bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Echtholzparkett * Voll ausgestattete Einbauküche * Badezimmer mit Fenster * Praktische Abstellnische * Denkmalgeschütztes Gebäude
**Lage** Die Richardstraße 63 liegt in einem attraktiven Teil von Neukölln, nahe dem historischen Richardplatz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Läden und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße (U7) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch die Straßenanbindung für Autofahrer ist gut. Schulen, Kitas und Erholungsmöglichkeiten wie der Volkspark Hasenheide sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1952 in Berlin-Neukölln und vereint auf harmonische Weise den Charme der 50er Jahre mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet auf 38,28 m² idealen Wohnraum für Singles oder Paare.
Überblick Die Wohnung liegt im Herzen von Neukölln, einem lebendigen und kulturell vielfältigen Stadtteil. Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau, der durch seine historische Bausubstanz besticht.
Interieur Nach dem Betreten des kleinen Windfangs gelangen Sie in einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer mit Echtholzparkett, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster zum Innenhof runden das Angebot ab. Eine praktische Abstellnische bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Richardstraße 63 liegt in einem attraktiven Teil von Neukölln, nahe dem historischen Richardplatz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Läden und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße (U7) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch die Straßenanbindung für Autofahrer ist gut. Schulen, Kitas und Erholungsmöglichkeiten wie der Volkspark Hasenheide sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
