Gaudystraße 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante Wohnung im Herzen von Pankow, Berlin. Das im Jahr 1903 errichtete Wohnhaus besticht durch seine klassische Berliner Baukultur der Jahrhundertwende und bietet ein harmonisches Ensemble aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt 20 Wohneinheiten.
**Übersicht** Diese Wohnung bietet auf ca. **63,8 m²** Wohnfläche eine ideale Kombination aus historischem Altbauflair und klarer Architektur. Mit **2 Zimmern und offener Küche** (2+kk) ist sie perfekt für Singles oder Paare geeignet, die das urbane Leben schätzen.
**Interieur** Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der begrünte Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
**Ausstattung** * **1 Balkon** * **Baujahr 1903** * **Ca. 63,8 m² Wohnfläche** * **2+kk Disposition** * **Lage in Pankow (Gleimviertel)**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Gaudystraße 8 im begehrten Gleimviertel von Berlin-Prenzlauer Berg. Das lebendige Quartier bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Mauerpark und Falkplatz sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram) machen diese Lage besonders attraktiv. Kurze Wege in die Innenstadt und die Nähe zu beliebten Grünflächen runden das Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Wohnung im Herzen von Pankow, Berlin. Das im Jahr 1903 errichtete Wohnhaus besticht durch seine klassische Berliner Baukultur der Jahrhundertwende und bietet ein harmonisches Ensemble aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt 20 Wohneinheiten.
Übersicht Diese Wohnung bietet auf ca. 63,8 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus historischem Altbauflair und klarer Architektur. Mit 2 Zimmern und offener Küche (2+kk) ist sie perfekt für Singles oder Paare geeignet, die das urbane Leben schätzen.
Interieur Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der begrünte Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Gaudystraße 8 im begehrten Gleimviertel von Berlin-Prenzlauer Berg. Das lebendige Quartier bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Mauerpark und Falkplatz sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram) machen diese Lage besonders attraktiv. Kurze Wege in die Innenstadt und die Nähe zu beliebten Grünflächen runden das Angebot ab.
