Osloer Straße 114, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Wedding bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes aus dem Jahr 1910 und besticht durch ihren klassischen Charme.
**Überblick:** Die Immobilie verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet, was sie zu einer sofortigen Einnahmequelle macht. Der Verkauf erfolgt **provisionsfrei** direkt vom Eigentümer. Aktuell sparen Sie **19.000 €** auf den ursprünglichen Kaufpreis.
**Innenbereich:** Die Wohnung bietet zwei Zimmer, ein Wannenbad und hohe Decken, die typisch für Altbauten sind. Holzkassetten-Türen und teilweise erhaltene Dielenböden unterstreichen den historischen Charakter. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Öl.
**Ausstattung:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1 Wannenbad * Altbaucharme mit hohen Decken * Vermietet (Kapitalanlage) * Provisionsfreier Verkauf * Heizöl für Warmwasser und Heizung
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Wedding, einem aufstrebenden Stadtteil mit vielfältiger Infrastruktur und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünflächen wie der Volkspark Humboldthain sind bequem erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U- und S-Bahn) gewährleistet eine exzellente Mobilität.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. szeptember 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Wedding bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes aus dem Jahr 1910 und besticht durch ihren klassischen Charme.
Überblick: Die Immobilie verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet, was sie zu einer sofortigen Einnahmequelle macht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Aktuell sparen Sie 19.000 € auf den ursprünglichen Kaufpreis.
Innenbereich: Die Wohnung bietet zwei Zimmer, ein Wannenbad und hohe Decken, die typisch für Altbauten sind. Holzkassetten-Türen und teilweise erhaltene Dielenböden unterstreichen den historischen Charakter. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Öl.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Wedding, einem aufstrebenden Stadtteil mit vielfältiger Infrastruktur und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünflächen wie der Volkspark Humboldthain sind bequem erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U- und S-Bahn) gewährleistet eine exzellente Mobilität.
