Gaudystraße 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, gelegen in einer klassischen Berliner Baukultur aus dem Jahr **1903**. Die Wohnung befindet sich im **Gleimviertel**, einer äußerst gefragten Lage, die urbanes Leben mit der Nähe zu grünen Oasen verbindet.
**Überblick** Das Wohnhaus, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt 20 Einheiten, besticht durch seine helle Fassade und eine zeitlose Eleganz. Die Wohnung bietet mit ihren **32,9 m²** Wohnfläche eine gemütliche und gut geschnittene Raumlösung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), ideal für Singles oder Paare. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon mit einer Fläche von **10 m²** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** - Klassischer Altbaucharme - Heller Balkon mit 10 m² - Zentrale Lage in Prenzlauer Berg - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Nähe zu Mauerpark und Falkplatz
**Lage** Die Gaudystraße 8 liegt in einer lebendigen Nachbarschaft mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Mauerpark und Falkplatz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bahnhöfe Eberswalder Straße und Schönhauser Allee hervorragend, was schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, gelegen in einer klassischen Berliner Baukultur aus dem Jahr 1903. Die Wohnung befindet sich im Gleimviertel, einer äußerst gefragten Lage, die urbanes Leben mit der Nähe zu grünen Oasen verbindet.
Überblick Das Wohnhaus, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt 20 Einheiten, besticht durch seine helle Fassade und eine zeitlose Eleganz. Die Wohnung bietet mit ihren 32,9 m² Wohnfläche eine gemütliche und gut geschnittene Raumlösung.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), ideal für Singles oder Paare. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon mit einer Fläche von 10 m² lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Gaudystraße 8 liegt in einer lebendigen Nachbarschaft mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Mauerpark und Falkplatz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bahnhöfe Eberswalder Straße und Schönhauser Allee hervorragend, was schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht.
