Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **denkmalgeschützten Jugendstilhaus** aus dem Jahr 1896, das mit dieser **luxuriös kernsanierten Altbauwohnung** eine faszinierende Neuauflage klassischen Berliner Wohnens bietet.
**Überblick:** Diese exquisite Wohnung erstreckt sich über ca. **210,52 m² Wohnfläche** und verfügt über fünf Zimmer, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Hohe Decken, historische Stilelemente und eine sorgfältige architektonische Gestaltung schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die Wohnung ist nach einer **Kernsanierung** bereit für den **Erstbezug**.
**Interieur:** Aufwendig aufgearbeiteter Stuck trifft auf edles Parkett und ausgesuchte Materialien. **Zwei exklusiv ausgestattete Bäder**, darunter ein großzügiges Masterbad, unterstreichen den hohen Anspruch. Maßgefertigte Einbauschränke fügen sich harmonisch ein. Ein besonderes Highlight ist das klassische Berliner Zimmer, das als zentraler Lebensbereich für Kochen, Wohnen und Zusammensein konzipiert werden kann.
**Ausstattung:** * **Privater Personenaufzug** mit direktem Zugang zur Wohnung * Neuer Aufzug im Gebäude * Balkon als privater Rückzugsort * Beheizung über Fernwärme * Zwei Bäder
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur **ca. 50 Meter vom Kurfürstendamm** entfernt. Genießen Sie die pulsierende City West mit internationalem Shopping und exzellenter Gastronomie, während die Wohnung selbst überraschende Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn ist ausgezeichnet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in diesem denkmalgeschützten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1896, das mit dieser luxuriös kernsanierten Altbauwohnung eine faszinierende Neuauflage klassischen Berliner Wohnens bietet.
Überblick: Diese exquisite Wohnung erstreckt sich über ca. 210,52 m² Wohnfläche und verfügt über fünf Zimmer, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Hohe Decken, historische Stilelemente und eine sorgfältige architektonische Gestaltung schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die Wohnung ist nach einer Kernsanierung bereit für den Erstbezug.
Interieur: Aufwendig aufgearbeiteter Stuck trifft auf edles Parkett und ausgesuchte Materialien. Zwei exklusiv ausgestattete Bäder, darunter ein großzügiges Masterbad, unterstreichen den hohen Anspruch. Maßgefertigte Einbauschränke fügen sich harmonisch ein. Ein besonderes Highlight ist das klassische Berliner Zimmer, das als zentraler Lebensbereich für Kochen, Wohnen und Zusammensein konzipiert werden kann.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur ca. 50 Meter vom Kurfürstendamm entfernt. Genießen Sie die pulsierende City West mit internationalem Shopping und exzellenter Gastronomie, während die Wohnung selbst überraschende Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn ist ausgezeichnet.
